Sijsjespeergaarde 16

Heerlijk ruime vrijstaande gezinswoning met maar liefst 6 slaapkamers, een inpandige garage, parkeerplaats op eigen terrein, een ruim dakterras en een fijne rondom de woning gelegen tuin (achter op het zuiden) met vrijstaande stenen berging en een poort welke toegang geeft tot de achtergelegen kinderspeeltuin.

Deze woning is gelegen in het mooie ruim opgezette Nieuwland, tegenover een park met wandelpaden en waterpartijen. Op loopafstand van de woning bevinden zich veel voorzieningen zoals openbaar vervoer, een basisschool en het winkelcentrum De Nieuwe Hof waar zich o.a. een supermarkt en diverse andere winkels bevinden. De uitvalsweg richting A1 ligt om de hoek.

Deze woning is sinds de bouw bewoond geweest door de eerste eigenaars; De Ruiter Makelaarshuis is op zoek naar nieuwe bewoners die deze ‘villa’ nieuw leven willen inblazen en klaar willen maken voor de komende jaren. De sterke lokatie en het vrijstaande karakter en de heerlijke tuin zijn het meer dan waard!

Het bouwjaar is 1997; daardoor is de woning goed geïsoleerd en beschikt over een energielabel B. Het hoge platte dak leent zich overigens uitstekend voor het plaatsen van zeker 12 zonnepanelen, waardoor ‘label A’ in zicht komt.
De houten kozijnen en het dak van de stenen berging zijn overigens aan groot onderhoud toe.

Indeling:
Entree, hal met meterkast en hangend toilet met fonteintje. Ruime woon-/eetkamer met eiken parketvloer, trapkast en aan de achterzijde grote rondlopende raampartijen met openslaande deuren naar de tuin op het zuiden.
Aan de voorzijde geniet u van prachtig vrij uitzicht over het waterpark. De half open woonkeuken met inbouwapparatuur is origineel en biedt verder toegang tot een grote inloopkast, de inpandige garage en de tuin.

1e Verdieping: overloop met daglicht toetreding via glazen bouwstenen in de zijgevel, vaste kast en waskast met wasmachine-aansluiting en CV-HR-combiketel (Intergas, 2006). 2 ruime slaapkamers, 1 middelgrote en 1 kleinere slaap/werkkamer. Centraal gelegen badkamer voorzien van een ligbad, douchecabine, dubbele wastafel met meubel en gevelraampje; separaat hangend toilet.

2e Verdieping: overloop met wastafel en een deur naar het dakterras met uitzicht op het waterpark met grasvelden, bomen en het wijde water. 2 ruime slaapkamers waarvan 1 met een deur naar het dakterras en 1 voorzien van een grote inloop kleding-/bergkamer.

Bijzonderheden:
– volledige isolatie, energielabel B
– woonoppervlakte 181 m²
– perceeloppervlakte 366 m²
– dakterras 29 m²
– verdient onderhoud en modernisering en biedt de kans het geheel naar eigen inzicht te moderniseren
– durft u de uitdaging aan? Bel voor een afspraak en overtuig u van het potentieel