Kamerlingh Onneshof 15

LET OP: Deze woning doet mee aan de Open Huizen Dag op zaterdag 30 september, u bent die dag van 11:00 tot 15:00 uur van harte welkom om te komen bezichtigen zonder afspraak!

Royaal, in Cottage-stijl gebouwd Engels landhuis (1995) bestaande uit drie woonlagen met o.a. 4 slaapkamers, 2 badkamers, thuisbioscoop, “gastenverblijf” (thans Man-Cave), dubbele inpandige garage, verwarmd buitenzwembad en een ruime tuin rondom gelegen in een villawijk op een perceel van 1.040 m². Op korte afstand liggen het oude stadscentrum, een supermarkt, diverse scholen en de uitvalswegen richting A28.

Door de prachtige ligging, aan de ene zijde een beek en aan de andere zijde een park, geniet u van 100% privacy en komt de villa nog meer tot zijn recht. Intern is alles met luxe materialen afgewerkt; wat opvalt is de degelijke traditionele bouw i.c.m. een royale maatvoering, waardoor de villa zeker een hoog “Hollywood-gehalte” heeft.

Bent u op zoek naar iets bijzonders en zoekt u een huis wat u met trots aan familie en vrienden laat zien?
Bel of mail De Ruiter Makelaarshuis en wij geven u een onvergetelijke rondleiding!

Indeling:

Souterrain:
Centrale hal met koffer-berging en toegang tot een wijnkelder / opslag alsmede een grote professionele thuisbioscoop met heuse rode Cinema-stoelen en Popcorn bekers. Hier stapt u in een andere wereld en komen de spannendste films tot realiteit. Vanuit een 2e hal bereikt u de zeer royale Master-bedroom (31 m2) met meerdere openslaande deuren naar het beneden-terras. Van hieruit stapt u zo ’s ochtends het verwarmde zwembad in! Vervolgens een ruime Walk-in Closet. Apart toilet en een royale badkamer met vloerverwarming, whirlpool, aparte douchecabine en dubbele wastafel.

Parterre:
Entree, statige ruime hal met garderobe, toilet, bordestrap en een vide van ruim 6 meter hoog. Via dubbele komt u in de zeer royale U-vormige living (82 m²) met fraaie visgraat parketvloer bestaande uit een zithoek met breed rond erkerraam, schouw met gashaard, TV-/ of werkhoek en een eetgedeelte met openslaande deuren naar het terras. Dichte Tielsa keuken voorzien van marmeren bladen, veel kastruimte en complete inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heeft u via openslaande tuindeuren ook toegang tot het terras en tot de naastgelegen bijkeuken. Hier bevindt zich een pantry met was- en droogaansluiting. Van hieruit loopt u binnendoor naar de inpandige dubbele garage met plavuizen vloer, gevelramen en trapopgang naar bovengelegen hobbyzolder / Man-Cave / gastenverblijf. De hal, eetkamer en (bij-) keuken zijn voorzien van een solide marmeren vloer.

1e Verdieping:
Ruime overloop met lichtstraat, inloopberging en vaste kast. Drie heerlijk royale slaapkamers, allen voorzien van een wastafel en openslaande deuren naar een (Frans) balkon. Grote badkamer met ligbad, douchecabine, wastafel en Veluxraam, alsmede een aparte toiletruimte. Via een klein trapje komt in de 2e zolderetage welke ingericht is als een geweldige Man-Cave (44 m2, geen tweede zo mooi) en voorzien is van 2 dakkapellen en een deels verhoogde vloer met een heuse bar. Hier komt u onder het genot van een biertje volledig tot rust en geniet u van de aanwezige relikwieën alsof de tijd heeft stilgestaan. Tot slot nog een kastruimte met opstelling van een nieuwe CV-HR-Combiketel (Remeha HR C45 met 125 liter boiler, 2022).

Bijzonderheden:
– Dubbele garage voorzien van een elektrische deur met nieuwe motor (2021) en afstandbediening
– Veel parkeerruimte op eigen terrein
– Traditioneel gebouwd in 1995 in traditionele Cottage-stijl met natuurstenen-leien dakbedekking
– Volledige isolatie, geheel voorzien van hardhouten kozijnen en dubbel glas, energielabel C
– Het platte dak op de verdieping is in 2021 vernieuwd
– Het verwarmde zwembad van 12 x 5,5 m is voorzien van een Romaanse trap, buitendouche, automatische filterinstallatie en elektrische afsluitbare PVC Solar-lamellen afdekking. Deze elektrische roldeken warmt tevens het zwemwater op.
– De tuin is voorzien van een automatische sproei-installatie en ligt op het oosten, omringd door natuurgroen
– Veel speelterreintjes in de directe omgeving, ideaal voor een jong gezin
– Eekhoorntjes, broedende eenden en soms een ijsvogeltje rond het huis

Installaties:
Centrale stofzuiginstallatie aanwezig. Verwarming en warmwater d.m.v. een zuinige CV-HR-combiketel (Remeha C45 met boiler, 2022). De villa is tevens voorzien van een alarminstallatie, veiligheidssloten, (E.norm) intercom met video en elektrisch bedienbare markiezen en zonnescherm.