Heiligenbergerweg 90

Fraai tegenover Park Randenbroek ligt deze uniek ontworpen vrijstaande split-level-woning met inpandige garage, carport en een grote aangebouwde zijvleugel met meerdere kamers en een 2e badkamer. Door het ontwerp kijkt je vanuit de woonkamer prachtig vrij uit op het monumentale Park met schaapskooi. Rondom de keurig onderhouden woning ligt een fraai aangelegde besloten tuin op het zuiden met gazon, borders, volop privacy; waar je heerlijk beschut kunt zitten in de zon of onder de terrasoverkapping. Daarnaast is er een nieuw toegangshek geplaatst, een carport en een houten tuinhuisje met afdak.

Door de ligging tegenover het wandelpark met schapenweide en schaapskooi, is de woning omgeven door veel groen; daarbij ligt de historische binnenstad op loopafstand en ook het nieuwe park ‘Elisabeth Groen’. De toegang tot de woning ligt in de Sibeliusstraat, waar veel leuke jonge gezinnen wonen en waar nog op straat gespeeld wordt. De perceelsgrootte bedraagt 565 m². Interesse? Bel of mail De Ruiter Makelaarshuis nu voor een rondleiding en lees verder.

Op de verschillende niveau’s treft je van beneden naar boven het volgende aan:
Entree / hal, toilet, tuingerichte moderne woonkeuken (2017) met kastenwand, complete inbouwapparatuur, zoals een 5-pits kookplaat, stoomoven en 2e oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie. De eetkamer, hal en keuken zijn voorzien van een natuurstenen basaltvloer.

Lichte zonnige woonkamer met houtkachel en openslaande deuren naar het gerenoveerde balkon met trap naar de tuin. Door de verhoogde ligging heeft u een schitterend vrij uitzicht op het park met schapenweide en schaapskooi.

Tussenhal en 2 werk-/ slaapkamers af te sluiten met matglazen schuifdeuren, waarvan 1 met balkon. Deze kamers lenen zich ook uitstekend voor thuiswerken.

Ruime zolderetage bestaande uit 2 grote kamers, elk met tuimelraam (2015), gevelraam (2015) en verhoogd (slaap-)plateau, waarvan 1 met wastafel.

Niveau 1 en 2 zijn voorzien van een massieve, houten maple vloer; de trappen zijn recentelijk bekleed met eiken.

Zijvleugel: Ruime eetkamer met erker, toegang tot royale hoofdslaapkamer met openslaande tuindeuren. Moderne badkamer met inloopdouche, Finse sauna, wastafel, toilet en bidet. Toegang tot tuinkamer met nieuwe eiken vloerdelen, openslaande tuindeuren en vlizotrap naar ruime bergzolder.

Souterrain: Hal, 2e moderne badkamer met whirlpool, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en kastruimte (2015). Stookruimte met CV-HR-combiketel (Daalderop, 2015), provisiekamer en inpandige garage / berging / bijkeuken met was- en droogaansluiting. De garage is voorzien van nieuwe toegangsdeuren en een draingoot.

Bijzonderheden:
Een goed onderhouden woonhuis (inhoud ruim 750 m³) met een fijne woonsfeer, optimale zonligging en een prachtig uitzicht. Energielabel E, volledig voorzien van dubbel glas en dakisolatie; de aanbouw is volledige geïsoleerd. In 2019 zijn de carport, het toegangshek en het tuinhuisje geplaatst en is het extern geschilderd. De schoorsteen is voorzien van een nieuwe kap. Meerdere aluminium / hardhouten kozijnen; nieuwe binnendeuren en nieuwe voordeur met drie-puntsluiting. Nieuwe meterkast (17 groepen). Recentelijk zijn de trappen nieuw bekleed met eiken en nieuwe markiezen geplaatst. Oorspronkelijk bouwjaar 1956, de aanbouw is uit 1995.

Gelegen in een aantrekkelijke groene woonomgeving in Amersfoort-Zuid tegenover twee grote parken en direct ten zuiden van de oude binnenstad, nabij uitvalswegen, kinderdagverblijf en winkelcentrum Euterpeplein.