Eijzengapaed 610

Uniek: deze recreatiewoning wordt aangeboden met een gegarandeerd rendement van 5% in de eerste vijf jaar na aankoop!

Aan een nieuwe haven aan open vaarwater bij Nationaal Park De Ålde Feanen, ligt deze in 2022 nieuw gebouwde, duurzame en gasloze 6-persoons recreatievilla van circa 120 m2 met 3 slaapkamers, 2 badkamers en een eigen aanlegsteiger op een royaal perceel van 1140 m2 eigen grond inclusief water, een brede fraai aangelegde oevertuin, parkeerstrook en toegangsweg. Deze woning is in 2022 compleet afgewerkt met fraaie PVC-vloeren, strakke wanden, leuke houten interieurdetails, LED verlichting, complete keuken met inbouwapparatuur en fraai sanitair. Ook de complete inrichting / meubilering / stoffering /inventaris is inbegrepen in de koopsom.

Rond deze havenkom zijn 12 soortgelijke recreatiewoningen gebouwd welke professioneel worden verhuurd door Landal Waterpark “De Alde Feanen”. Dit nieuwe kleinschalige park is zeer enthousiast ontvangen door de huurders en is inmiddels zeer populair zowel in het hoogseizoen als daarbuiten.

Indeling:
Entree / hal, meterkast en luxe zwevend toilet met fonteintje. Royale zonnige L-vormige living bestaande uit een riante zithoek met grote glaspuien / schuifpui naar de diepe achtertuin met eigen aanlegsteiger. Van hieruit geniet u volop van het zicht op de haven en de toegang naar het open water. Aan de voorzijde is een fraai zwartkleurige keuken met eethoek geplaatst en inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, koel-/vrieskast, vaatwasser en combi-magnetron. In de hal bevindt zich een inpandige berging met lucht-water warmtepomp i.c.m. boiler en vloerverwarming.

1e verdieping:
Overloop met luxe zwevend toilet en fonteintje. Riante hoofdslaapkamer met grote driehoekige glaspui met openslaande deuren en een Frans balkon waar vanuit u een panoramisch uitzicht heeft op het water. Deze master-bedroom beschikt over een eigen inloopdouche met wastafel. Ook is een riante kofferberging aanwezig, waar u bijvoorbeeld ook uw privéspullen kunt opbergen. Aan de voorzijde bevinden zich nog 2 slaapkamers, beide met gevelraam. Een 2e luxe badkamer met inloopdouche, glaswand, wastafelmeubel en tuimelraam maken het geheel compleet.

Bijzonderheden:
Deze luxe en duurzame woning is gasloos gebouwd met fraaie dakoverstekken en exclusieve / duurzame materialen zoals een rieten zijwand, fraaie massief houten gevelbekleding, keramische dakpannen, koperen dakgoten en regenpijpen, hardhouten kozijnen met HR++ glas, volledige isolatie met hoge Rc waarden, een lucht-water-warmtepomp i.c.m. een boiler en volledig voorzien van vloerverwarming.

En dan de omgeving:
Deze prachtige lokatie ligt midden in het watersportdorp “De Veenhoop”; vanuit de nieuwe haven vaart u direct het brede Grytmansrak, de Wijde Ee en de Kromme Ee op, waar de zeil- en watersport inclusief het jaarlijkse Skûtsjesilen optimaal beleefd worden.

De omgeving kenmerkt zich door prachtig natuurlandschap, absolute stilte, vele vogels en biedt tal van fiets-, wandel- en vaarroutes. Juist “De Ålde Feanen” biedt een uniek water-en zwerfgebied met talloze meertjes, kreekjes en sloten welke als een doolhof met elkaar in verbinding staan. Zo kunt u in de archipel rond Earnewâld, Grou en Drachten prachtige (vaar-) routes uitstippelen en het boek “Schippers van de Kameleon” opnieuw beleven. De Friese Steden (zoals Leeuwarden en Dokkum) bieden een mooie gelegenheden voor een dagje uit en cultuurbezoek. Ook het Friese merengebied als Pikmeer & Sneekermeer liggen binnen het vaarbereik.

Waarom kiest u voor dit leuke Friese dorp?
Het dorpje De Veenhoop, een historisch punt waar vroeger veenladingen opgeslagen en verscheept werden, bevindt zich naast een gerestaureerde sluis met ophaalbrug en trekvaart, met op de kop van de haven een nieuw eethuis ‘De Pôlle’ (gehele jaar open), zeilschool ‘De Veenhoop’ (ideaal voor kinderen) en een gastvrij restaurant “It Polderhûs”.

Voor complete voorzieningen en winkels bent u o.a. aangewezen op Drachten. Vanuit het dorp kunt u meerdere wandel- en fietsroutes door natuurgebied volgen. Diverse pontjes verbinden in de zomer de oevers van het uitgestrekte gebied. Een 18-holes golfbaan bevindt zich in het nabijgelegen Lauswolt. Voor kinderen is een bezoek aan ‘Kameleondorp’ Terherne een aanrader. Direct ten noorden van het Resort bevindt zich een kleine jachthaven, direct ten zuiden ligt een kleine camping, waardoor er ook in dit recreatiedorp altijd wat te beleven is.

Verhuur en BTW:
Landal Parken verzorgt de professionele verhuur, onderhoud en schoonmaak van uw woning en tuin, zodat u er geen omkijken naar heeft. Uiteraard kunt u de woning ook reserveren voor eigen gebruik.
De verkoopprijs is exclusief 21% btw maar inclusief het complete interieur en inventaris.
De BTW kan bij verhuur worden teruggevraagd.
Wilt u meer weten? Bel of mail De Ruiter Makelaarshuis en maak een afspraak voor bezichtiging.