Verhoevenstraat 7

Duurzame en eigentijdse 2-onder-1-kapwoning in het bijzonder geliefde Amersfoort-Zuid!

Deze 2-onder-1-kapwoning uit 2008 (energielabel B) combineert het comfort van modern bouwen met het karakter van een opvallende architectuur. Met de donkere gevelsteen en de frisse oranje kozijnen is het een absolute blikvanger in het straatbeeld. Wonen op 65 m² voelt hier verrassend ruim dankzij een doordachte indeling over drie woonlagen: een royale woonkeuken, een gezellige living en een ruime slaapverdieping met badkamer. Duurzaam, onderhoudsvriendelijk en op steenworp afstand van alle voorzieningen.

De Verhoevenstraat is een eenrichtingsstraat aan de voet van het Bergkwartier tussen de Leusderweg en de Kapelweg. Deze wijk staat bekend om haar gemoedelijke sfeer, waar veel jonge gezinnen en stellen genieten van gezelligheid, buurtcontact en het jaarlijkse straatfeest. De woning ligt perfect gesitueerd vlakbij het historische centrum van Amersfoort met gezellige winkels en restaurants, het NS-station voor optimale bereikbaarheid en het prachtige bosrijke natuurgebied Den Treek, ideaal voor wandelen en fietsen. In de wijk is bovendien volop parkeergelegenheid, wat het dagelijks wonen extra comfortabel maakt.

Indeling:

Beletage:
Entree, trappenhuis met split-leveltrap, meterkast en garderoberuimte.

Souterrain:
Bijzondere woonkeuken onder straatniveau. Door deze constructie is er volop privacy en ook veel daglicht door de grote ramen. De witte keuken is ruim van opzet en beschikt over een 4-pits gasfornuis, combi-oven, vaatwasser en koelkast. In de hoek bevindt zich nog een hobby-/werkkamer met directe daglichttoetreding. Daarnaast is er nog een inpandige berging met aansluitpunten voor de wasapparatuur.

1e woonlaag:
Overloop met toiletruimte voorzien van hangend toilet met fontein. Fraaie en lichte woonkamer “op hoogte” met erker. Door het wonen op de verdieping is er prachtig zicht naar de mooie straat. De sfeervolle en knusse woonkamer beschikt over een eiken parketvloer en grote raampartijen aan de voorzijde en 3 kleine ramen aan de achterzijde.

2e woonlaag:
Overloop naar de loftachtige slaapkamer met hoge nok en praktische ingebouwde kastruimte. Dit geeft de kamer een bijzonder ruim en open gevoel. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de moderne badkamer met ligbad, wastafel en toilet, stijlvol afgewerkt en voorzien van alle gemakken.

Een leuk extraatje van deze woning is de charmante vide, bereikbaar via een trappetje vanuit de slaapkamer. Deze ruimte is ideaal voor extra opslag.

Bijzonderheden:
– Unieke moderne woning in een vooroorlogse straat/wijk
– 2-onder-1-kapwoning
– Energiezuinige woning met energielabel B
– C.V. ketel uit 2021
– Pompinstallatie souterrain uit 2025

Interesse in dit huis? Neem direct contact op met De Ruiter Makelaarshuis voor een afspraak!