Uilenspiegelstraat 8

In een rustige straat ligt deze goed onderhouden 2/1 kapwoning (143 m2) met dakkapel, een fraaie achtertuin voorzien van glazen veranda en een extra grote garage van 28 m2, op een perceel grond van 254 m2. Door de aantrekkelijke ligging dichtbij station en winkelcentrum Schothorst, meerdere (basis-) scholen èn de binnenstad, is dit dè lokatie voor gezinnen met opgroeiende kinderen. Niet voor niets hebben de huidige bewoners er jarenlang met veel plezier gewoond en het nodige aan de woning gemoderniseerd.

Indeling:
Zij-entree, ruime hal met plavuizen vloer, open trap, ruitjesdeur en hangend toilet met fonteintje. Ruime doorzon-woonkamer met nieuw hardhouten kozijn aan de voorzijde, fraaie zandstenen schouw met gashaard, massief-eiken parketvloer, convectorput en een aluminium schuifpui met toegang tot de fraaie veranda. In 2010 is in de ruime open keuken een luxe T-vormige opstelling geplaatst voorzien van een Belgisch-hardstenen-composiet blad, 5-pits Smeg-fornuis, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. In datzelfde jaar is een grote aluminium veranda geplaatst met glazen dak, zodat u langer van de seizoenen geniet en droog doorloopt naar de aangebouwde stenen garage van ruim 8 bij 3,7 meter! Door de aanwezigheid van veel daglicht, een radiator, uitstort-gootsteen en een elektrische deur kan je hier heerlijk klussen aan je (motor-)fiets, oldtimer of anderszins.

1e verdieping:
Overloop met zijraam, ruime hoofdslaapkamer van 17 m2, tweede grote slaapkamer van 15 m2 en een derde slaapkamer van 11 m2. Alle kamers zijn in 2010 voorzien van nieuwe hardhouten kozijnen met dubbel glas. Nette badkamer met glazen douchecabine, ligbad, hangend toilet en een design-wastafel met kastjes.

2e verdieping:
Royale voorzolder/hobbyruimte met zijgevelraam, dakraampje, was- en droogaansluiting, opstelling CV-HR-combiketel (Vaillant, 2020) en heerlijk veel bergruimte. 1 grote slaapkamer van 19 m2 met dakkapel, radiator en een grote bergruimte achter het schot.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1975, ontworpen door architect Den Hartog en gebouwd door Van Bekkum. De woning is aan de voor- en achterzijde voorzien van dubbel glas en heeft een spouwmuur met de buren. Dak- en gevelisolatie aanwezig; energielabel C. Het schuine dak aan de voorzijde is zeer geschikt voor het plaatsen van voldoende zonnepanelen. De 11 meter diepe oprit geeft mogelijkheid voor het parkeren van meerdere auto’s.
Dit heerlijke gezinshuis wordt nog bewoond door de 1e eigenaars en wil graag opnieuw garant staan voor jarenlang woonplezier. Wilt u zelf de voordelen van dit huis en haar lokatie ervaren? Bel of mail De Ruiter Makelaarshuis voor een onvergetelijke rondleiding.