Erik Trouw
Eigenaar Hilversum
Register Makelaar - Taxateur
- 06 - 31 01 11 79
- erik@deruitermakelaarshuis.nl
- Gijsbrecht van Amstelstraat 64, 1213 CL Hilversum
Omschrijving
Wat is dit een heerlijk huis!
Fantastische 30er jaren 2-onder-1-kapwoning met 4 slaapkamers, 2 badkamers, 2 parkeerplaatsen op eigen terrein, een groot bijgebouw én een grote zonnige tuin op zuid!
Deze ideale gezinswoning is de met behoud van originele kenmerken gemoderniseerd en op de begane grond zowel aan de achterzijde als aan de zijgevel fors uitgebouwd, waardoor een heerlijke grote tuingerichte woonkamer met open woonkeuken zijn ontstaan.
De woning is gelegen aan een eenrichtingsverkeerweg in Nieuw-Loosdrecht op loopafstand van het Loosdrechtse Bos, de Hoorneboegse Heide en Landgoed Zonnestraal, maar ook van het dorpscentrum waar zich alle benodigde winkels bevinden, basisscholen, kinderopvang, bibliotheek, bushalte, zwembad en sportfaciliteiten.
Uiteraard zijn ook de Loosdrechtse Plassen waar je heerlijk kunt varen, zwemmen of recreëren op korte afstand bereikbaar.
Indeling:
Begane grond: entree, vestibule, hal met trapopgang naar de verdieping en toegang tot het toilet, garderobe, heerlijke ruime en lichte uitgebouwde L-vormige woonkamer en suite voorzien van fraaie parketvloer. Aan de achterzijde bevindt zich in de huidige opstelling het leefgedeelte met openslaande deuren naar de achtertuin, een fraaie vaste kastenwand, glas-in-lood schuifdeuren naar de eetkamer aan de voorzijde met erker en open haard. Aan de zijkant van de woning verbonden met het leefgedeelte bevindt zich de uitgebouwde luxe open keuken met Gaggenau inbouwapparatuur (magnetron, oven én stoomoven), vaatwasmachine, quooker, ruime koelkast en separate vriezer en een deur naar de achtertuin.
1e verdieping: overloop, ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar een balkon, airconditioning en toegang tot een complete privé badkamer met inloopdouche, toilet, ligbad en vaste wastafel, 2e ruime slaapkamer aan de voorzijde met airconditioning, 2e badkamer met douche, wastafel, toilet en aansluitingen voor wasapparatuur. Beide badkamers en het toilet beneden zijn voorzien van karakteristieke granito vloeren.
2e Verdieping: ruime overloop, 3e en 4e grote slaapkamer met dakkapel en net als de slaapkamers op de eerste verdieping airconditioning.
Vanaf de overloop is er een vlizotrap naar de bergvliering waar zich ook de c.v.-ketel (Remeha 2023) bevindt.
De woning is gelegen op een ruim perceel van 373 m2 met een ruime op het zuiden georiënteerde ook via de zijgevel bereikbare achtertuin met zowel zon als schaduwrijke plekken en waar zich tevens een mooie vrijstaande L-vormige berging van ca. 28 m2 bevindt.
Kenmerken:
– Woonoppervlakte 160 m2
– Perceel 373 m2
– bouwjaar 1932
– energielabel C, geldig tot 28-08-2035
– voorzien van gevelisolatie en -impregnatie
– airco’s op alle slaapkamers
– 2 parkeerplaatsen op eigen terrein
