Kometenstraat 59

Mooie 2-onder-1 kap met ruime tuin en guesthouse!

Karakteristieke 2-onder-1 kap woning gelegen aan een mooie brede en groene laan in de populaire en kindvriendelijke Astronomische wijk met een compleet guesthouse/bijgebouw gelegen op een ruim perceel van 266 m².
Deze fijne gezinswoning beschikt over parkeergelegenheid op eigen terrein, 4 slaapkamers en is gelegen om de hoek van winkelcentrum Seinhorst, op loopafstand van een grote speeltuin, de bossen, heidevelden en zandverstuivingen van natuurgebied Zuiderheide, diverse lagere scholen, het centrum en centraal station. Bijzonder gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen en de A1.

In de achtertuin bevindt zich een ruim compleet bijgebouw van ca. 50 m² welke mogelijk te gebruiken is als guesthouse, B&B, mantelzorgwoning, kantoorruimte of praktijk aan huis. Onder het bijgebouw bevindt zich een ruime kelder van 2,90 x 7,48 m (voorheen ondergrondse garage).

Indeling bijgebouw: tuin/werk/slaapkamer met doorloop naar de woonkamer van ruim 24 m2 met openslaande deuren naar de tuin, een kitchenette, slaapkamer en douche/toilet combinatie.
Het gebouw is in 2023 voorzien van nieuwe geïsoleerde dakbedekking, 2 lichtkoepels en 12 zonnepanelen. De buitenzijde van het bijgebouw behoeft onderhoud.

Indeling woonhuis:

Begane grond: entree, hal met trapopgang, meterkast, kelderkast en toegang tot toilet met fonteintje, fijne ruime en lichte woon-/eetkamer met witte parketvloer, openslaande deuren naar de achtertuin en een open keuken in L-opstelling voorzien van een houten aanrechtblad, Smeg kooktoestel met grote oven en bijpassende afzuigkap en een vaatwasser. Achterentree/bijkeuken/voorraadkast.

1e Verdieping: overloop, royale hoofdslaapkamer over de volle breedte aan de achterzijde met dakkapel en wastafel, 2e ruime slaapkamer met dakkapel, badkamer met separate douche, toilet, ligbad en wastafel.

2e Verdieping: overloop met berging achter knieschotten, slaapkamer aan de achterzijde met dakraam, een vaste kast, berging achter knieschotten en een vast stapelbed, berging achter knieschotten. Kleinere slaapkamer aan de voorzijde met een kopgevelraampje, dakraam en berging achter knieschotten.

Stahoge bergzolder met c.v.-ketelophanging bereikbaar via vlizotrap vanaf de overloop.

Kenmerken:
– totale woonoppervlakte 153 m² (woning 103 m2, bijgebouw 50 m2)
– perceel 266 m²;
– energielabel B (geldig tot 20-09-2034);
– voorzien van maar liefst 30 zonnepanelen! (2023)
– voorzien van dubbel glas, dak-, gevelisolatie
– platte daken in 2023 vervangen
– Verwarming: Intergas HR-combi 2019