Roland de Ruiter
Eigenaar Amersfoort
Register Makelaar - Taxateur
- 06 - 53 64 63 44
- deruiter@deruitermakelaarshuis.nl
- Kamp 6, 3811 AR Amersfoort
Omschrijving
Aan de rand van een uniek woondomein gelegen uitgebouwde luxe helft van dubbele villa op een mooi perceel van 246 m ² voorzien van een uitgebouwde keuken, vrijstaande stenen garage, fraai houten tuinafdak (2018) met houtkachel, 10 zonnepanelen (2020) en een 3-fase laadpaal.
Vanuit de living heeft u aan drie zijden een prachtig uitzicht op de groene woonomgeving en de heerlijke ruimte om het huis met prachtig groene gazons, bloeiende borders en een terras met tuinafdak op het zuid-westen. Rond 2016 is een luxe keuken geplaatst en is de woning geheel voorzien van HR++ beglazing. Daarnaast zijn de vloeren op de begane grond en de 1e verdieping vervangen en zijn er overal nieuwe plissé-gordijnen aangebracht. Onlangs is het extern schilderwerk nog professioneel uitgevoerd.
Kortom, een zeer complete woning in landhuisstijl gelegen op een top-lokatie, niet ver van de binnenstad, nabij winkelcentrum- en Station Schothorst. Bouwjaar 1989.
Indeling:
uitspringende zij-entree met uitgebreide meterkast. Royale L-vormige living (54 m2) met veel daglicht en fraai zicht door de grote gevelramen, gerookt-eiken vloer en een gashaard in de zithoek. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime eethoek en aansluitend een luxe uitgebouwde U-vormige keuken (2016) met apparatuur zoals een inductie-kookplaat, afzuigkap, oven en stoomoven, koel-/vrieskast, vaatwasser en een Quooker. Inpandig trapportaal met luxe zwevend toilet, fonteintje en trapopgang.
1e verd.:
Overloop, 2 grote slaapkamers van 12 en 15 m2, beide met een groot gevelraam. 3e slaapkamer van 9 m2 aan de voorzijde met dakkapel. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een nieuw Veluxraam. Luxe badkamer met hoekbad, ruime inloopdouche met glazen deuren, dubbele wastafel met meubel en een dakkapel. Separaat zwevend toilet. In 2020 is de gehele etage voorzien van een fraaie laminaatvloer.
2e verd.:
Grote voorzolder (staat vanwege een leuke hobby niet op de foto) met nieuw Veluxraam, was- en droogaansluiting en een nieuwe mechanische ventilatie. In een bergkast bevindt zich de opstelling van de CV-HR-combiketel (Remeha, 2017). Royale 4e slaapkamer (13 m2) met een prachtig driehoekig gevelraam (ja de gordijnen blijven ook achter) en een bijna 4 meter hoge nok.
Bijzonderheden:
Geheel voorzien van hardhouten kozijnen, Belgisch hardstenen vensterbanken en HR++ glas; het extern schilderwerk is uitgevoerd in juni 2023. Meerdere ramen zijn voorzien van (deels elektrische) zonwering. De garage is op eenvoudige wijze weer toegankelijk te maken voor een auto of aanhanger. Een uitstekend onderhouden gezinshuis (inhoud 483 m³) waar de afgelopen jaren zeer veel aan gedaan is.
Aantrekkelijke ligging:
Je moet hier echt geweest zijn om de kwaliteit van dit on-ontdekte stukje Schothorst te kunnen beoordelen: een prachtig woondomein met uitsluitend identieke villa’s met een rustige ligging omgeven door veel groen. Een oase voor spelende kinderen ook. Op slechts 5 minuten van het historische stadscentrum, nabij NS-station Schothorst, groot winkelcentrum, Stadspark en de ontsluiting naar de Rijkswegen. Waar kunt u zo centraal wonen in Amersfoort en genieten van een prachtig lokatie met uitsluitend identieke twee-onder-één kap villa’s? Maak snel een afspraak met De Ruiter Makelaarshuis voor bezichtiging van dit unieke gezinshuis.
