Alexanderlaan 5

Ruimte, sfeer, prachtige details, royaal perceel, goede ligging en ook nog eens verduurzaamd (energielabel A!).

Deze bijzonder stijlvolle en zeer royale (woonoppervlakte 263 m2!) monumentale helft van dubbele villa uit 1904 gelegen op een ruim perceel van 587 m2 heeft het allemaal!

Gelegen aan een prachtige lommerrijke laan, gunstig ten opzichte van het centrum, (internationale) scholen, park, bos, en hei, NS-station en uitvalswegen richting Utrecht, Amersfoort, Almere en Amsterdam.

Deze fantastische gezinsvilla is na 20 heerlijke jaren te groot geworden voor de huidige eigenaren en daarom mogen wij op zoek naar een nieuw gezin om hier de komende 20 jaar van te genieten. Daartoe is letterlijk alles in huis, zoals o.a. 6/7 slaapkamers, 2 badkamers, een gezellige woonkeuken, aparte study op de begane grond, parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en een garage. De hoge plafonds, paneeldeuren, glas-in-lood ramen en royale sfeervolle kamers maken dit statige huis tot een fraai geheel.
Het huis ligt op de zonnige kant, aan de voorzijde op het oosten, de zijgevel op het zuiden en de achtertuin op het westen! Hierdoor komt de zon binnen door de prachtige glas in lood ramen en maakt het huis extra licht. De tuinen en bestrating zijn de afgelopen jaren volledig vervangen door een hovenier en er bloeit altijd wat van februari tot oktober. De goten worden deels afgewaterd op de tuin en regenton.

De huidige eigenaars hebben de woning in 2022 o.a. voorzien van een hybride warmte pomp en een 4-tal zonnepanelen (meer mogelijk) waardoor er een energielabel A is toegekend!

Indeling:

Begane grond: entree via de zijgevel, ruime vestibule met garderobe en glas in looddeuren naar de royale centrale hal met statig rondgaand trappenhuis naar de verdieping en toegang tot het toilet en een separate study of praktijkruimte. De zeer royale woonkamer heeft aan de voor- én achterzijde een karakteristieke serre met openslaande deuren naar de voor- of achtertuin en is voorzien van fraaie originele ca. 3,5 meter hoge sierstukwerk plafonds, een prachtige warme visgraat parketvloer en mooie natuurstenen schouwen in het zit- en eetgedeelte. De gesloten (woon)keuken met raampartijen in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende ruimte voor heerlijk koken en gezellig samen zijn. Doorloop naar de praktische bijkeuken met een vaste kast, ophanging van de c.v.-ketel met hybride warmtepomp, deur naar de achtertuin en een overdekte doorloop naar de garage.
Vanuit de keuken is de bijzonder ruime stahoge (wijn)kelder bereikbaar.

1e Verdieping: via de bordestrap met fraaie grote glas-in-lood ramen bereiken we de 1e verdieping. Hier bevinden zich een ruime centrale hal welke toegang geeft tot een 3-tal slaapkamers, waarvan 1 kleinere slaap/werkkamer, een heerlijke royale slaapkamer met originele schouw en openslaande deuren naar een ruim balkon aan de voorzijde, 2e royale slaapkamer met vaste inbouwkasten, een originele schouw en openslaande deuren naar een balkon aan de achterzijde met uitzicht over de ruime achtertuin en groene omgeving. In de grote en complete badkamer loop je elkaar niet snel in de weg. Hier bevinden zich een ligbad, ruime glazen douchecabine, toilet en fraai wastafelmeubel met 2 aparte waskommen.

Vaste trap naar de ruime 2e verdieping. Op deze verdieping bevinden zich een ruime (2-persoons) slaapkamer, een middelgrote 2e slaapkamer, een kleinere 3e slaapkamer en een 4e (slaap)kamer welke in gebruik is als wasruimte. Hier bevindt zich ook een 2e badkamer met een douche, toilet, wastafelmeubel en openslaande deuren naar een klein balkon aan de zijgevel. Vanaf de overloop is er toegang tot een ruime bergkast.

Kortom een fraaie, complete en goed verzorgde villa, die beslist van binnen gezien moet worden!