Albert Cuijpstraat 21

In één van de mooiste straten van het Vermeerkwartier ligt deze goed onderhouden twee-onder-één kap jaren-’30 woning (130 m2) met topgevel, erker, serre, aangebouwde tuinkamer, balkon, authentieke jaren ’30 details en een diepe zonnige achtertuin op het zuiden met eigen inrit. De perceelsgrootte bedraagt 198 m2; bouwjaar rond 1925.

Deze woning is lange tijd door dezelfde eigenaars met liefde bewoond geweest en hoewel interne modernisering zeker aan de orde is, is de buitenzijde steeds goed bijgehouden. Zo is in 2021 het extern schilderwerk nog uitgevoerd, is de goot aan de zijkant vervangen en kreeg de woning in 2011 geheel dubbel glas. Deze karakteristieke woning heeft alles in zich om na verbouwing ook een nieuwe eigenaar veel wooncomfort te bieden. De ligging in een rustige straat op loopafstand van de binnenstad, Park Randenbroek, scholen, het Centraal Station en de nabijheid van uitvalswegen A28 maken het plaatje compleet.

Door de eigen inrit aan de achterzijde (via een recht van overpad) kunt u de auto behalve aan de straat, ook achterin de tuin parkeren. Dit is een extra voordeel voor als u straks elektrisch gaat rijden en laden. Achter de woning ligt een rustig binnenterrein met 11 garages, welke door mensen uit de buurt worden gebruikt. Voor de koper is ook de mogelijkheid aanwezig een garagebox te huren, indien gewenst.

Indeling:
Begane grond: entree/hal met originele granito vloer en -wandtegels, toilet en kelderkast. Toegang tot de sfeervolle woonkamer met erker en glas-in-lood, halve suite, schouw met gashaard, 2 nieuwe radiatoren en pui met toegang naar de zonnige serre met 4 bovenlichten. Van hieruit bieden openslaande deuren toegang tot de diepe tuin op het zuiden met een heerlijk gazon.

De dichte eiken keuken met granito vloer is voorzien van een nieuwe radiator en is met een deur verbonden met de achtergelegen bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van een dakkoepel, 2 buitendeuren en geeft toegang naar een prachtig grote tuinkamer van 15 m2 met gevelkachel en zadeldak. Deze aanbouw kan bijvoorbeeld dienen als thuiswerk-, speel- of hobbykamer.

1e Verdieping:
Overloop met zijraam, 1 royale slaapkamer aan de voorzijde (voorheen 2) met paneeldeuren en schouw. Via de trapkast bereikt u de 2e slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar het zonnige balkon. Op eenvoudige wijze kunt u in het kozijn een deur terugplaatsen rechtstreeks naar de overloop. Via de overloop komt u bij de badkamer welke is voorzien van inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.

2e verdieping:
Vaste trap naar ruime L-vormige voorzolder met kastruimte, 2 nieuwe Veluxramen, opstelling CV-HR-combiketel (Remeha, circa 2017) en berging. Aan de achterzijde bevindt zich een leuke slaapkamer met kleine dakkapel voorzien van nieuwe ramen. Aan de voorzijde ligt een 2e slaapkamer met 2 gevelramen en bergruimte aan weerszijden.

Bent u al een tijd op zoek naar een betaalbare en veelzijdige 2/1 kapwoning uit de jaren ’30 en heeft u de ambitie om het geheel naar eigen inzicht te moderniseren en te verduurzamen? Dan biedt dit gezinshuis u vele mogelijkheden in combinatie met een uitstekende ligging op een toplocatie dichtbij het centrum.
Bel of mail De Ruiter Makelaarshuis voor een afspraak en wij leiden u graag rond.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.