Zuidsingel 54

In 1997 is deze royale stadswoning (158 m2; ruim 7 meter breed) in de binnenstad nieuw gebouwd in traditionele stijl en voorzien van volledige isolatie en dubbel glas. Hierdoor beschikt de woning over het nieuwe energielabel A! Behalve de traditionele bouw door Van Bekkum, beschikt de woning over ankerloze woningscheidende spouwmuren; door de hoge kapconstructie biedt de 2e verdieping enorm veel ruimte en de mogelijkheid voor het maken van 2 extra slaapkamers. Aan de achterzijde bevindt zich een zonnige patiotuin op het zuid-oosten alsmede een grote aangebouwde stenen berging met achterom. De huidige eigenaars hebben hier bijna 25 jaar genoten van het prachtige plekje tegenover de Dieventoren, de stadsgracht en de oude Muurhuizen. Vanaf deze autoluwe lokatie loopt u zo het historische centrum in en kunt u genieten van alles wat de oude binnenstad zo aantrekkelijk maakt.

Begane grond:
Entree, hal met Portugese plavuizen, fraai bovenraam, paneeldeuren, trapkast, garderobenis en toilet met fonteintje. Royale L-vormige woonkamer met massief eiken vloer, TV-of eethoek aan de voorzijde en een ruime zithoek aan de tuinzijde. Door de brede glaspui met openslaande tuindeuren is het hier heerlijk licht en zonnig. Dankzij de glazen veranda kunt u in alle seizoenen heerlijk lang buiten zitten en genieten van de speels aangelegde tuin met ruime berging voorzien van lessenaarsdak en achterom. De half open Siematic hoekkeuken is tijdens de bouw ruim een meter uitgebouwd en voorzien van een zijraam. De keuken is voorzien van een combi-oven, elektrische kookplaat, vaatwasser en een koelkast.

1e verdieping:
L-vormige overloop met gevelraam, waardoor het heerlijk licht is en je hier ook prachtig uitkijkt op de singel en de Dieventoren. Drie in grootte variërende slaapkamers (10, 13 en 16 m2) welke voorzien zijn van beuken lamelparket. Complete badkamer met ligbad, douchebak, 2e toilet, wastafelmeubel en een gevelraam.

2e verdieping:
Verrassende en zeer royale zolderetage van maar liefst 41 m2 (nokhoogte 4,55 meter) voorzien van een dakkapel met zicht op de Muurhuizen, en een groot Veluxraam. Zonder veel moeite kunt u hier één of meer kamers creëren, of het zo laten en het als een soort multifunctionele ruimte gebruiken. In één van de hoeken bevindt zich de was-/droogopstelling, de CV-HR-combiketel (Vaillant, 2012) en de mechanische ventilatie. Tot slot is er nog een praktische entresol / bergzolder bereikbaar met een stalen ladder.

Bijzonderheden:
Deze fraaie en verrassend ruime stadswoning is direct gelegen aan de Zuidsingel met uitzicht op de karakteristieke middeleeuwse Muurhuizen. Hier woon je -letterlijk- aan de rand van de autoluwe historische binnenstad van Amersfoort terwijl ook stadsparken, scholen, bushaltes en Centraal Station te belopen zijn. Parkeren kan middels parkeervergunning en/of in de nabijgelegen parkeergarage ‘Beestenmarkt’. De woning is onderdeel van het beschermd stadsgezicht, is voorzien van zinken regenpijpen en is in 2020 extern geschilderd.