Zeeuwsestraat 22

Royaal stadsherenhuis met 4 slaap-/ werkkamers (kantoor aan huis mogelijk) en een ruime terrastuin op het zuid-westen, direct grenzend aan grote en fraai aangelegde gemeenschappelijke daktuin. In het souterrain bevinden zich een grote inpandige berging van 28 m2; in de etage daaronder ligt een extra diepe parkeerplaats welke geschikt is voor 2 auto’s. Dit keurig verzorgde geheel is gelegen in het woondomein “De Plantage” in het Eemkwartier, op loopafstand van de Eemhaven, winkelcentrum Eemplein, het Centraal Station en de historische binnenstad. Bouwjaar 2005.

Indeling:
Uitspringende entree / hal met uitgebreide meterkast, 1 bibliotheek-/ werkkamer met statig hoog plafond voorzien van een slaap-entresol. 2e royale multifunctionele kamer met open berging en doorloop naar een tussenhal voorzien van een toiletruimte, wastafel, close-in boiler en spiegel. Aparte wasruimte met aansluiting voor was- en droogapparatuur, mechanische ventilatie (2022) en opstelling CV-HR-combiketel (Nefit, 2018). Via een inpandige trap daalt u af naar de grote U-vormige berging van 28 m2 (annex wijnkelder) met toegang naar centrale parkeerkelder.

1e Verdieping:
Ruime woonkeuken met een statig hoog plafond van 4,25 meter en luxe RVS leuningen en balustrade met hardglas rond het trapgat. De luxe U-vormige Keller-keuken is voorzien van een 5-pits elektrische kookplaat, circulatiekap, koelkast, oven, magnetron, vaatwasser (2022) en close-in boiler. Aan de wand hangt een lange rij buffetkasten met daar tegenover nog eens twee extra koelkasten, handig voor als u veel gasten heeft. Ook in deze ruimte loopt de hoge glaspui door en heeft u toegang tot een klein balkon boven de entree.
De uitspringende entreepartij is aan de buitenzijde volledig bekleed met zink wat het geheel een bijzondere uitstraling geeft.

Half trapje naar 2e verd.:
Zonnige tuingerichte woonkamer met een grote glaspui en openslaande deuren naar de terrastuin van 42 m2 op het zuid-westen! Vanaf dit privé-terras loopt u door naar een fraai aangelegde gemeenschappelijke binnentuin met bomen, borders en bankjes. Vanuit de woonkamer bereikt u een tussenhal met twee in grootte variërende slaapkamers, waarvan één met terrasdeur. Inpandige badkamer met douchecabine en twee wastafels. Separaat 2e toilet.

Bijzonderheden:
Het gehele woonhuis is voorzien van laminaatvloer en verkeert in een perfecte staat van onderhoud. Het totale woonoppervlak bedraagt 151 m²; hardhouten kozijnen, volledige isolatie, energielabel A en lage stookkosten!
De servicekosten bedragen € 247,- per maand. Hiermee betaalt u onder andere de verzekeringskosten, schoonmaakkosten van het complex incl. glasbewassing, tuinonderhoud, gebruik van gemeenschappelijke voorzieningen en reservering voor groot onderhoud. Er zijn ook nog twee gemeenschappelijke fietsenbergingen aanwezig. Het betreft een prettige, actieve en goede VvE.

Kortom een uniek pand met de mogelijkheid voor kantoor of praktijk aan huis, op loopafstand van de het Centraal Station, de oude binnenstad, het nieuwe Eemplein en de haven.