Weverssingel 38

Aan een van de mooiste singels van Amersfoort wordt deze geheel gerenoveerde stadswoning aangeboden. Als optie kan een eigen garagebox worden overgenomen, gelegen aan een parkeerterrein aan de Teut. De woning is in 2021 voorzien van een geheel vernieuwde, extra hoge, geïsoleerde kapconstructie met 2 dakkapellen en nieuwe pannen. Mede hierdoor èn door het plaatsen van nieuwe kozijnen met triple glas in de woonkamer beschikt het huis over energielabel A. De woning kenmerkt zich door een breedte van bijna 7 meter en heeft een woonoppervlakte van 130 m2. Bijzonder is dat je via een overdekte steeg in de fraai aangelegde achtertuin kunt komen. Dit is een ruime stadstuin o.a. voorzien van leibomen en een oude waterput.

De ligging in het oude stadscentrum is ideaal. Net als het hele centrum is ook de Weverssingel autoluw geworden. Je woont op steenworp afstand van het populaire Kafé Van Zanten en dicht bij o.a. gezellige restaurantjes op de Bloemendalsestraat. Iets verderop liggen de winkelstraten en de uitgaanspleinen.

Indeling: Entree, hal met luxe hangend toilet (2018), trapportaal waaronder zich een net washok bevindt en een glas-in-lood deur. Ruime en lichte woonkamer met nieuwe kozijnen voorzien van triple glas, laminaatvloeren met vloerverwarming en een opstapje naar de open opkamer met schuifpui, welke als eetkamer in gebruik is. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een U-vormige keuken (2013) met een kastenwand, complete inbouwapparatuur en een Quooker (2021). Vanuit de keuken is er toegang tot de kelder met ruime inbouwkasten en tot de onderhoudsvriendelijke stadstuin, met veel zon van april tot en met oktober.

1e verdieping: Overloop, 3 ruime slaapkamers met laminaatvloeren. Alle kozijnen zijn van hardhout waarbij de kamers aan de voorzijde over HR++ glas beschikken. Nette badkamer met grote inloopdouche voorzien van glaswand, 2e toilet en wastafelmeubel met spiegelkast.

2e verdieping: Via een houten trap kom je op de voorzolder, met voldoende daglicht en ruimte voor bijvoorbeeld een leuke werkhoek. Aan de andere zijde bevindt zich een inloopberging waar de CV-combiketel hangt (Remeha, 2021). Tot slot 1 grote slaapkamer met hoge nok en een dakkapel aan voor- en achterzijde, thans in gebruik als hoofdslaapkamer.

Bijzonderheden:
– Energielabel A
– Een nieuwe hoge geïsoleerde kapconstuctie met 2 dakkapellen (2021)
– Nieuwe knipvoeg in de voorgevel (2021)
– Hardhouten kozijnen met dubbel/HR++ glas
– Triple glas in woonkamer (2021)
– CV-combiketel (2021)
– Quooker (2021)
– Nieuwe trappen (2017, 2021)
– Nieuwe paneeldeuren
– Achterom aanwezig via overdekte steeg naast de woning
– Leuke stadstuin met tuinafdak, waterput en leibomen

Een heerlijke woning op een centrale locatie in het oude centrum van Amersfoort; bijzonder geschikt voor mensen die van het goede stadsleven houden en willen genieten, maar wel in combinatie met een eigen tuin en de mogelijkheid van een eigen garagebox (ter overname voor € 60.000,– k.k.). Kortom; een uniek object op een toplocatie. Bel of mail met De Ruiter Makelaarshuis voor een afspraak!