Weltevreden 133

Op de leukste plek aan een mooi kindvriendelijk woonplein ligt dit uitgebouwde herenhuis met een zonnige tuin op het noordwesten voorzien van berging en achterom, op korte loopafstand van het oude stadscentrum, het Centraal Station, supermarkten en andere voorzieningen! Bij het huis hoort een eigen parkeerplaats in de parkeergarage onder het plein van waaruit de uitvalswegen A1 en A28 goed bereikbaar zijn. Dit unieke huis met 5 grote (slaap-)kamers en energielabel A biedt de kans om zorgeloos en duurzaam te wonen op een toplocatie aan de gewilde zuidkant van het centrum. Bouwjaar 2008.

Indeling: Entree / hal met ruime trapkast, luxe hangend toilet en toegang tot een royale uitgebouwde woonkamer van 47 m2 met een vernieuwde achterpui (2022) met extra veel lichtinval en openslaande tuindeuren naar het terras. Aan de achterzijde kijkt u vrij uit over een oude begraafplaats, zodat u er ook zeker van bent dat er niet gebouwd gaat worden. De begane grond is voorzien van eiken lamelparket en strak stucwerk (2018). Aan de voorzijde bevindt zich een open keuken met granieten blad en complete inbouwapparatuur zoals een kokend waterkraan, inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en een koel-/vrieskast. Daar tegenover bevindt zich nog een mooie coffeecorner. Vanuit de keuken heeft u een prachtig zicht op het fraai aangelegde autovrije woonplein waar menig bewoner geniet van het buiten zijn.

1e verd.: Statige luie trap naar ruime overloop met ruimte voor kasten en aangrenzend twee flinke slaapkamers van 12 en 14 m2. De kamer aan de voorzijde is voorzien van schuifdeurkasten en een vast bureau, alsmede openslaande deuren met een Frans balkon en zicht op het plein. In het midden bevindt zich een moderne badkamer met duobad, inloopdouche, wastafelmeubel en radiator. Daarnaast ligt een separaat toilet met fonteintje. De gehele etage is afgewerkt met een laminaatvloer en spuitwerk op de wanden.

2e verd.: Grote volwaardige etage bestaande uit een overloop over de volle breedte met schuifkasten en aan de achterzijde een grote slaapkamer met twee veluxramen. Aan de voorzijde zijn in 2014 twee (slaap-)kamers gecreëerd, waarbij één kamer nu in gebruik is als waskamer, maar waar bijvoorbeeld ook thuisgewerkt kan worden. Daar tussenin is een 2e badkamer aangelegd voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en een hangend toilet. Ook bevindt zich hier de opstelling van de CV-HR-combiketel (Remeha, 2012). De gehele etage is voorzien van laminaatvloer en spuitwerk op de wanden.

Bijzonderheden: De tuin ligt prachtig op de middag- en avondzon en is nagenoeg onderhoudsvrij! Doordat de berging verdiept ligt kijkt u vrij uit en worden er bijvoorbeeld ook geen fietsen in de tuin geparkeerd. Alle parkeerplaatsen bevinden zich in de ondergelegen afgesloten parkeergarage, waardoor de omgeving heerlijk autovrij is. De servicekosten voor de eigen parkeerplaats bedragen ca. € 48,12 per maand.

Dit prachtige herenhuis is traditioneel gebouwd volgens de normen van het nieuwe bouwbesluit met zeer goede isolatie, hardhouten kozijnen, statig hoge plafonds en -binnendeuren en zgn. ‘luie’ trappen. Kortom, reden genoeg om De Ruiter Makelaarshuis te bellen of te mailen voor een afspraak. Dit is echt een duurzaam, nagenoeg nieuw gezinshuis op een toplocatie, waarbij u zich geen zorgen hoeft te maken over het parkeren van de auto! En dat uniek gelegen tussen het Centraal Station en de historische binnenstad in!