Wegastraat 41

KARAKTERISTIEKE JAREN ’30 WONING

Zie jij de mogelijkheden van een karakteristieke jaren ’30 woning en vind je het leuk om een huis helemaal naar eigen smaak te moderniseren? Dan is Wegastraat 41 wellicht precies wat je zoekt. Deze middenwoning uit 1931 heeft nog volop authentieke elementen, een voor- en achtertuin, vrij uitzicht en biedt volop mogelijkheden om er een heerlijk eigen huis van te maken.

De woning ligt in de geliefde en kindvriendelijke Astronomische buurt, op loopafstand van de hei en winkelcentrum Seinhorst. Het centrum van Hilversum en het NS-station zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Via de A1 en A27 zijn Amsterdam, Utrecht en Amersfoort in circa 20 minuten bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:
Vestibule met garderobe en hal. De woonkamer bestaat uit een voor- en achterkamer en beschikt aan de voorzijde over een karakteristieke erker. Aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot de diepe, zonnige achtertuin. Halverwege de tuin bevindt zich een berging.

De eenvoudige keuken bevindt zich aan de achterzijde en geeft toegang tot de badkamer, voorzien van douche en toilet.

Eerste verdieping:
Overloop, twee goede slaapkamers en een derde, kleinere slaapkamer. Daarnaast bevindt zich een badkamer met douche en wastafel.

Tweede verdieping:
Via een losse trap is de ruime zolderverdieping bereikbaar. Hier is de mogelijkheid om na het realiseren van een vaste trap een volwaardige zolderkamer te creëren.

De mogelijkheden:
De woning dient te worden gemoderniseerd, maar juist daarin zit de charme en potentie van deze woning. De huidige indeling biedt verschillende mogelijkheden en ook de zolder kan bij de woning worden betrokken. Met de juiste aanpak ontstaat hier een karakteristieke jaren ’30 woning met een heerlijk tuin, helemaal afgestemd op jouw eigen woonwensen.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte: 82 m²
– Ruime zolderverdieping van 15 m² (niet opgenomen in het woonoppervlakte)
– Perceel oppervlakte: 96 m²
– Drie slaapkamers, mogelijkheid voor een vierde slaapkamer
– Volop mogelijkheden voor modernisering en uitbreiding
– Energielabel D
– Gelegen in beschermd stads-/dorpsgezicht
– Gelegen in de geliefde Astronomische buurt
– collegiaal in de verkoop met de Koster cs Makelaars
– Aanvaarding in overleg

Goed om te weten:
Koper dient rekening te houden met een ouderdomsclausule, niet-zelfbewoningsclausule en aanvullende asbestclausule.