Waterscheerling 5

Aan waterpartij gelegen moderne eengezinswoning met zonnige achtertuin en dakterras, gelegen in kindvriendelijke wijk ‘Nieuwland’ nabij veel voorzieningen en uitvalswegen. Deze woningen beschikken aan de voorzijde over een eigen oprit en zijn in 1998 energiezuinig gebouwd, waarbij het complete lessenaarsdak vanuit de bouw voorzien is van zonnepanelen. In 2013 zijn alle panelen gerenoveerd, waardoor er een hogere opbrengst aan Kwh wordt gehaald. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over het label A, waardoor u bij veel banken een rentekorting kunt krijgen.

Indeling:
Entree / hal, inpandige berging en vrij hangend toilet met fonteintje. Royale tuingerichte woonkamer met trapkast, leistenen vloer met vloerverwarming, convectorput en een pelletkachel, wat veel gas bespaart. Openslaande tuindeuren bieden toegang tot de fraaie terrastuin aan het water (vlonder is vernieuwd in 2020), waar u heerlijk van de zon of schaduw en het uitzicht kunt genieten. Ook is er een houten tuinberging aanwezig met elektra en wateraansluiting. De keuken, welke voorzien is van complete inbouwapparatuur (koelkast 2020 en vaatwasser 2022), ligt aan de voorzijde en beschikt over een hoekraam. De gehele begane grond en de overloop zijn voorzien van spachtelputz wanden.

1e verdieping:
Overloop met bergkast, 3 in grootte variërende slaapkamers. Badkamer in lichte kleurstelling met kunststof ligbad, douchecabine, 2e toilet, designradiator en wastafel. De gehele etage is voorzien van laminaatvloer.

Vaste trap naar 2e verdieping:
Voorzolder met bergruimte, 1 mooie slaap-/werkkamer met laminaatvloer en een schuifkast waarin zich de opstelling van de CV-HR-combiketel (Vaillant, 2010) bevindt alsmede wasmachine-aansluiting. Vanuit deze kamer heeft u toegang tot het riante zonnige dakterras van ca 22 m²

Bijzonderheden:
Kindvriendelijk gelegen in een straat met alleen bestemmingsverkeer. In de zomer kunnen kinderen heerlijk varen op het achtergelegen water, in de winter kunnen de schaatsen aan als het vriest!

Keurig verzorgde woning met ankerloze woningscheidende-spouwmuren, een dak vol zonnepanelen en volledige isolatie.
De gevels zijn gereinigd en geïmpregneerd in 2021 (10 jaar garantie). Het extern schilderwerk is uitgevoerd in 2020 en 2022.

Door de aanwezigheid van een eigen oprit kunt u in de toekomst altijd op eigen terrein uw elektrische auto laden, wat natuurljk een groot voordeel is. De perceelsgrootte bedraagt 138 m². Een keurig onderhouden en fraai gelegen woonhuis met veel extra’s waar u zo in kunt! Bel De Ruiter Makelaarshuis en wij leiden u graag rond.