Vinkertlaan 4

Wat een heerlijk gezinshuis!

Een ruime en lichte woonkamer, een grote achtertuin met veel zon én een achterom, vier goede slaapkamers en een moderne badkamer. Daarnaast is het ook nog eens goed onderhouden (o.a. een nieuw dak en twee nieuwe dakkapellen!) én verduurzaamd – de woning is voorzien van dak-, vloer- en gevelisolatie, dubbel glas en zonnepanelen. Het heeft met recht een A-label.

De woning is gelegen in een rustige straat aan de rand van Ondiep. In de wijk zijn diverse voorzieningen te vinden, zoals een bloemist, ambachtelijke slagerij en een warme bakker en met een paar minuten fietsen ben je bij winkelcentrum de Plantage voor de dagelijkse boodschappen. De Vecht ligt om de hoek, met vijf minuten fietsen zit je op de Neude en ook openbaar vervoer en uitvalswegen zijn dichtbij.

INDELING:
Begane grond;
Entree/hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Ruime en gezellige woonkamer met strak gestuukte wanden, een nieuwe houten vloer en grote ramen die zorgen voor een prachtige lichtinval. Vanuit de woonkamer bereik je de kelder, die zeer ruim is, veel opbergruimte biedt en waar je de wasmachine-aansluiting vindt. Aan de achterzijde vind je een ruime keuken, die voorzien is van een 5-pits gasfornuis, oven en losse afwasmachine. Tevens vind je in de keuken de cv-opstelling (Intergas, 2010).

Halverwege de trap naar de eerste verdieping vind je de badkamer, die in 2023 vernieuwd is en voorzien is van een ruime douche, toilet en wastafelmeubel.

Eerste verdieping:
Overloop. Aan de achterzijde vind je een ruime hoofdslaapkamer, met vernieuwde dakkapel. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers, beiden met vernieuwde dakkapel en één is tevens voorzien van een inbouwkast.

Tweede verdieping:
Ruime slaapkamer met dakraam en een op maat gemaakte kast met veel opbergruimte.

BUITENRUIMTE:
Voortuin op het noordoosten. Ruime en zonnige achtertuin op het zuidwesten én met achterom. Hier kun je zomers heerlijk genieten van een barbecue met vrienden. Een stenen berging achterin zorgt voor de nodige opbergruimte.

BIJZONDERHEDEN:
– Energielabel A;
– Ruime kelder;
– In 2017 is er een vaste trap naar de tweede verdieping geplaatst;
– In 2017 is de tweede verdieping afgewerkt;
– Het dak en de twee dakkapellen zijn vernieuwd in 2019;
– De voor- en achtertuin zijn in 2019 opnieuw aangelegd;
– In 2019 zijn de gevels gereinigd en is de spouw geïsoleerd;
– In 2021 is de vloer geïsoleerd;
– In 2022 is de woning voorzien van 8 zonnepanelen;
– De badkamer is in 2023 gemoderniseerd;
– Achtertuin op het zuidwesten en met achterom;
– Erfpacht eeuwigdurend afgekocht;
– Oplevering in overleg.