Van Oudijckerf 28

Starters en jonge gezinnen opgelet! Hier wordt een keurig verzorgd gezinshuis van 116 m2 aangeboden met 5 slaapkamers, brede dakkapel, mogelijkheid voor een eigen oprit en een fraaie achtertuin op het westen aangeboden. Het huis is bovendien voorzien van 10 zonnepanelen en energielabel A. De huidige bewoners hebben de afgelopen jaren veel zaken gemoderniseerd en vervangen zoals binnendeuren, radiatoren, CV-ketel, zonwering, etc. De woning heeft door haar doordachte ontwerp een extra diepe begane grond van 9,65 meter, waardoor de living heerlijk ruim is.

Het Van Oudijckerf is een gewild en aantrekkelijk woonerf in Schothorst – Noord en ligt op de grens van het gemoedelijke dorp Hoogland en park Schothorst. Het winkelcentrum Pieter Stastokerf ligt op 4 fietsminuten afstand en voor een snelle boodschap is de Lidl op slechts 500 meter afstand. Wat dacht u van de historische binnenstad van Amersfoort, die binnen 5 minuten fietsen bereikbaar is. En voor een langere fietstocht door het polderlandschap ligt natuurgebied Coelhorst om de hoek. Kortom; aan de locatie zal het hier niet liggen!

Zonder een drukke weg over te steken is de speeltuin bereikbaar. De buurt is rustig, voorzien van meerdere speelvoorzieningen en kenmerkt zich door veel gezinnen met en zonder thuiswonende kinderen. Parkeren kan op de eigen terrein, door de voortuin iets anders in te richten.

Indeling:
Oprit, berging met zadeldak en overkapping naar de voordeur. Entree, hal met toilet, trapopgang en toegang naar de ruime tuingerichte woonkamer. De living, met trapkast en tuindeur is bijna 10 meter diep, dat is zo’n 1,5 meter meer dan een standaard woning. Hierdoor is er voldoende ruimte voor zowel een grote zithoek als ruime eettafel. Over de gehele benedenverdieping ligt een massief eiken vloer.

De achtertuin biedt fraaie beplanting, een vijver, terras met houtkachel en veel groen en is gelegen op het westen. De tuin is diep genoeg om de hele dag wel ergens in de zon te kunnen zitten. Voor een schaduwplekje is over de gehele breedte van de woning een zonnescherm.

Aan de voorzijde bevindt zich een nette Siematic hoekkeuken waarvan alle apparatuur (plintboiler, combi-oven, koel-/vrieskast, vaatwasser en een 5-pits kookplaat met afzuigkap) in de afgelopen jaren vernieuwd is. In 2023 is een nieuwe elektrische screen geplaatst.

Eerste verdieping:
Overloop, toegang tot drie ruime slaapkamers van 13m2, 10m2 en 6m2. De complete badkamer biedt een douche-/ligbad-combinatie met nieuw douchescherm, wastafelmeubel, zwevend toilet en een nieuwe designradiator.

Tweede verdieping:
Voorzolder met opstelling CV-HR-combiketel (2015), mechanische ventilator (2020), wasmachine-aansluiting, berging en een dakkapel aan de voorzijde met ruimte voor een study. Toegang naar nog eens 2 slaapkamers met radiator, waarvan 1 met dakkapel en 1 met tuimelraam en bovenkasten en berging.

Bijzonderheden:
– perceelsgrootte 142 m2
– populaire buurt vlakbij Park Schothorst en natuurgebied Coelhorst
– op fietsafstand van binnenstad en NS-station Amersfoort
– auto parkeren kan op eigen oprit na een kleine aanpassing van de voortuin
– rustige, gezellige en kindvriendelijke buurt
– maar liefst 5 slaapkamers met laminaatvloer en een dakkapel
– extra ruim, geen uitbouw nodig
– diverse basisscholen en middelbare scholen in de wijk