Van Almondelaan 36

Kom en ontdek dit instapklare gezinshuis met energielabel A! aan een rustige straat in Hilversum-zuid.

Deze mooie gemoderniseerde woning met een voortuin en een ruime op het noordwesten gelegen achtertuin (hele dag zon!) met een berging en achterom, is gelegen op loopafstand van de Loosdrechtse Bossen en Hoorneboegse Heide, heeft een energielabel A(!) en maar liefst 5 slaapkamers waarmee het een echt fijn gezinshuis is!

De Van Almondelaan is een rustig gezellig straatje in een zeer kindvriendelijke buurt in Hilversum Zuid, op korte afstand van bos en heide, kinderspeeltuin “De Zoutkeet”, supermarkten, lagere en middelbare scholen en kinderopvang.

Indeling:

Begane grond: hal met trapopgang naar de verdieping, toegang tot het toilet met fonteintje en een extra ruime kelderkast. Via een glazen deur naar de ruime en heerlijk lichte woonkamer welke is voorzien van een mooie lichte laminaat, sfeervolle gashaard, schuifpui naar de achtertuin en een moderne (2020) strakke open keuken in L-opstelling voorzien van een fraai zwart composiet aanrechtblad en inbouwapparatuur waaronder een koelkast, combi magnetron-oven, inductie kookplaat met bijpassende afzuigkap, close-in boiler, vaatwasser en lekker veel werkruimte. Vanuit de keuken is er een deur naar de ruime en zonrijke achtertuin. Achterin de tuin is een ruime berging met een deur naar het achterom, afdakje en een afgescheiden kliko opstelplaats.
De woning is aan de tuinzijde voorzien van een terras overdekkend elektrisch zonnescherm.

1e Verdieping: overloop met toegang tot alle vertrekken waaronder een apart toilet, een kleinere en een ruime slaapkamer aan de achterzijde waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van een balkon, ook aan de voorzijde heeft de woning een kleinere en nog een ruime slaapkamer. Tussen de 2 grote slaapkamers bevindt zich de badkamer met douchecabine, wastafelmeubel, inbouw badkamerkast, handdoekradiator en elektrische vloerverwarming.

2e verdieping: overloop met wasmachine opstelplaats, stookruimte en toegang berging, zeer ruime 5e slaapkamer met berging achter schuifpanelen.

De begane grond is voorzien van strakke stucwerk wanden en plafonds en de gehele woning van mooie vaste vloerafwerking. Kortom een fijne gezinswoning waar je zonder aanvullende investeringen in kunt gaan wonen!

Kenmerken:
– Woonoppervlakte 118 m2
– Perceel 143 m2
– Energielabel A ! (geldig tot 12 juni 2035)
– 10 zonnepanelen (2022)
– Kunststof kozijnen met HR+ en deels HR++ glas
– Veel ramen zijn aan de buitenzijde voorzien van screens
– Kruipruimte, gevel en dakisolatie
– Nieuwe groepenkast 2020
– Remeha Tzerra Ace uit 2020
– Instapklaar karakter
– Een zonnig en licht huis
– Vrij parkeren in de straat