Roland de Ruiter
Eigenaar Amersfoort
Register Makelaar - Taxateur
- 06 - 53 64 63 44
- deruiter@deruitermakelaarshuis.nl
- Kamp 6, 3811 AR Amersfoort
Omschrijving
Keurig verzorgde en gemoderniseerde eengezinswoning met dakkapel, een heerlijk diepe en zonnige tuin op het zuiden en een stenen berging met zadeldak aan de voorzijde! De woning is gelegen aan een kindvriendelijke autoluwe straat met altijd voldoende parkeergelegenheid en zonder doorgaand verkeer, nabij speeltuinen, veel groen, winkelcentrum, scholen en uitvalswegen.
Indeling: Entree, hal, vrijhangend toilet met fontein. Ruime zonnige tuingerichte woonkamer met leistenen vloer, rookkanaal voor eventueel aansluiten van een kachel (huidige pelletkachel gaat mee), trapkast en tuindeur naar het zonneterras. Aan de voorzijde bevindt zich een luxe open hoekkeuken voorzien van granieten blad, kastenwand, 4-pits kookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser en koel-vriescombinatie.
1e verdieping: Overloop, hoofdslaapkamer (voorheen 2, eenvoudig ook weer terug te brengen), 2e ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning met knieschotten. Gemoderniseerde badkamer met nieuwe glazen douchecabine, vrijhangend toilet, wastafelmeubel, nieuwe radiator, nieuwe vloertegels en een dakkapelraam. Deze etage is voorzien van nieuwe binnendeuren en een nieuwe laminaatvloer.
2e verdieping: Ruime voorzolder met zowel aan de voorzijde en achterzijde dakramen, opstelling CV-combiketel (Intergas), nieuwe mechanische ventilatie (2019) en aansluiting voor wasapparatuur. Een mooie zolderkamer met hoogslaper en veel bergruimte achter de knieschotten. Het dak is geïsoleerd; de woning is tevens geheel voorzien van dubbel glas.
Aan de voorzijde bevindt zich een stenen berging van 7 m2 met zadeldak en een berging voor de afvalbakken. Een voordeel is dat u dan geen fietsen in de achtertuin heeft en de afvalbakken uit het zicht. Het buitenschilderwerk is zowel aan de voor- en de achterzijde in september 2017 uitgevoerd en vervolgens onderhouden. Kortom een uitstekend onderhouden huis in een fijne buurt waar u zo in kunt. Bel of mail De Ruiter Makelaarshuis voor een afspraak!
Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1980
– Woonoppervlakte: 100 m2
– Inhoud totaal: 347 m3
– Perceelgrootte: 144 m2
– Energielabel C
– Nieuwe luxe keuken 2019
– Gemoderniseerde badkamer
– Nieuw schakelmateriaal in gehele woning
– Nieuwe binnendeuren bij meterkast, toilet en op de 1e etage
