Trompstraat 52

Voor de liefhebber! Deze gerenoveerde jaren ’30 woning met een heerlijke tuin op het zuid-westen bevindt zich in een rustige straat binnen de populaire “Zeeheldenbuurt” op loopafstand van de binnenstad. Het sfeervolle straatbeeld met veel groen en bomen toont dat de straat een aantal jaar geleden is gerenoveerd en voorzien is van nieuwe parkeerhavens. De woning zelf is heerlijk licht en keurig op orde, de huidige eigenaar heeft de afgelopen 10 jaar veel zaken aangepakt. In 2012 is de begane grondvloer nog geïsoleerd, er is dakisolatie en bijna volledig dubbel glas (deels HR++) aangebracht en er zijn 4 zonnepanelen (2023) geplaatst, waardoor het energielabel nu C is. Ben je op zoek naar een leuke starterswoning met een fijne tuin dicht bij de stad? Bel of mail De Ruiter Makelaarshuis voor een afspraak.

Indeling:
Sfeervolle entree, hal met hangend toilet, paneeldeur en lage kelderruimte. Doordat de hoekkeuken (voorzien van vaatwasser, combi magnetron en koelkast) slim naar de voorzijde is verplaatst, is er een ruime, zonnige tuingerichte woonkamer ontstaan met uitspringende gevel en tuindeur, waarbij zowel wand- alsmede vloerafwerking keurig in orde zijn.

De 8 meter diepe en zonnige tuin ligt op het zuidwesten, heeft één nieuwe schutting gekregen en geeft via de grote stenen berging die de volle breedte ligt toegang tot de achterom.

1e verdieping:
Overloop, tweetal slaapkamers (circa 16 en 8 m2) waarvan de grootste met vaste kast en deur naar het balkon. Luxe badkamer (2015) voorzien een grote inloop stortdouche met glaswanden, wastafelmeubel en designradiator.

2e verdieping:
Vaste trap naar verwarmde open zolderetage met nieuwe kastenwand, aansluiting wasmachine- en droger, schuifkasten aan voor- en achterzijde en 2 Velux tuimelramen (waarvan 1 nieuw). Opstelling CV-HR-combiketel (Intergas, 2012).
Deze etage is ook uitstekend als slaapkamer te gebruiken; de toegangsdeur zit beneden bij de zoldertrap.

Bijzonderheden om te onthouden:
– Zonnige fraai aangelegde tuin op het zuid-westen voorzien van één nieuwe schutting
– Stenen berging over de volle breedte voorzien van motordeur
– Zinken dakgoot achterzijde en en zinken erkerdak zijn vernieuwd
– Dakbedekking berging en balkon worden binnenkort nog vervangen
– 4 Zonnepanelen geplaatst in 2023
– Diverse nieuwe kunststof kozijnen geplaatst met HR++ glas (2023-2026)
– Buitendeuren voorzien van drie-puntssluitingen
– Badkamer aangebracht in 2015
– Groepenkast vernieuwd in 2015
– Zolderetage is afgewerkt met op maat gemaakte (schuif-) kasten
– Nieuw Veluxraam erbij geplaatst op zolder

Tot slot:
Maarten Harpertsz. Tromp, 1598-1653, was luitenant-admiraal van Holland sinds 1637, versloeg in 1639 de Spaanse vloot. Veel onderscheidingen waren zijn deel, hij werd in de Franse en in de Engelse adelstand verheven.