Tonnekreek 52

Starters opgelet: ruim bemeten middenwoning met een nieuwe hoekkeuken (2022), 4 slaapkamers, 2 dakkapellen, een zonnige tuin op het zuid-oosten met veel fruitbomen, druiven en kruiden en een grote berging over de volle breedte met achterom. De perceelsgrootte bedraagt 127 m³; bouwjaar 1992.

Zoals je weet betaal je als starter tot 35 jaar geen overdrachtsbelasting en is financiering met NHG waarschijnlijk mogelijk.
Met energielabel B is het een energie-zuinige woning, door het plaatsen van zonnepanelen is label A ook haalbaar.

Deze goed onderhouden woning ligt in architectuurwijk Kattenbroek, op loopafstand van winkelcentrum Emiclaer met alle voorzieningen die u zich maar wensen kan! In deze rustige straat wonen veel jonge gezinnen met kinderen.

Indeling:
Entree / hal, meterkast en toilet met fontein. Toegang naar de zonnige tuingerichte woonkamer met laminaatvloer, een nieuwe thermostaat, een open ruimte onder de trap en een tuindeur. De in 2022 nieuw geplaatste hoekkeuken ligt aan de voorzijde en is voorzien van complete inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combi-oven, keramische kookplaat, afzuigkap en een koel-/vrieskast. Ook is er een nieuwe plavuizen vloer gelegd.

1e verdieping:
Overloop, 3 in grootte variërende slaapkamers waarvan 2 aan de achterzijde. Alle 3 de kamers zijn bijzonder licht door de vele ramen en de lichte kleurstellingen. De badkamer beschikt een douche, kunststof ligbad, 2e toilet en een wastafelmeubel. Ook deze etage is voorzien van laminaatvloer.

2e verdieping:
Zolderetage met dubbele dakkapel over de volle breedte en elektrische rolluiken aan beide zijden van het huis. Hier is op de voorzolder naast de opstelling voor wasmachine / droger en de CV-HR-combiketel (Remeha, 2007) de mogelijkheid voor een “study” gecreëerd. Tot slot een grote 4e slaapkamer met spotjes, laminaatvloer en een fraaie kastenwand waarachter veel bergruimte schuil gaat.

En dan het buitenleven voor de ware tuinliefhebber:
De goed onderhouden achtertuin op het zuid-oosten is, evenals de voortuin, fraai aangelegd met sierbestrating en groen.

De huidige eigenaars houden van vruchten en specerijen uit eigen tuin en hebben daarom een zoete- en zure kersenboom geplant, een zwarte bes, een kweepeer en een kruisbes. Natuurlijk ontbreken ook de druivenranken niet net zo min als een echte kruidentuin met munt, tijn, roosmarijn en salie! Dus heb je altijd gedroomd van groene vingers en eten uit eigen tuin: bel of mail De Ruiter Makelaarshuis en maak snel een afspraak. Wie weet pluk jij komende zomer daar de vruchten wel van!

De stenen berging met houten gevel aan de tuinzijde is over de volle breedte gebouwd en is in 2022 voorzien van nieuwe dakbedekking.

Nog meer bijzonderheden:
Hardhouten kozijnen op begane grond en 1ste verdieping, welke steeds goed onderhouden zijn. Beide dakkapellen zijn voorzien van kunststof kozijnen. De gehele woning is voorzien van dubbel glas. De woning heeft aan de achterzijde een zonnescherm. De totale inhoud bedraagt 340 m³.