Tiellaan 92

Starters opgelet, deze woning wil je niet missen! Een superfijn huis in een van de nieuwste wijken van Vathorst. Tiellaan 92 is in 2022 gasloos gebouwd, zeer energiezuinig met een label A en helemaal instapklaar. Hier is het puur een kwestie van dozen uitpakken en lekker genieten van je nieuwe huis!

De wijk ‘Laakse Tuinen’ is opgezet met veel groen en water en verschillende soorten huizen en bouwstijlen. De ligging is ideaal: dicht bij uitvalswegen, Station Vathorst en het mooie winkelcentrum van Vathorst met haar zeer uitgebreide aanbod.

De woning zelf is strak en hoogwaardig afgewerkt. Luxe hoekkeuken, vloerverwarming en koeling in de zomer, visgraat-PVC-vloer, 2 zwartstalen deuren, luxe badkamer en toilet, noem maar op. Je moet deze woning echt van binnen zien om de sfeer en ruimte zelf te komen ervaren!

Indeling:
Aan de voorzijde van het huis ligt de strak vormgegeven voortuin met mooie beplanting en een betonnen plateau als opstap naar de openslaande deuren met toegang tot de woonkeuken. Deze gezellige ruimte is voorzien van een luxe hoekkeuken met complete inbouwapparatuur zoals: koelkast, inductiekookplaat met Bora afzuiging, vaatwasser en combi-oven en natuurlijk een “Quooker”. Op de gehele begane grond ligt een fraaie lichte visgraat-PVC-vloer, die doorloopt in de verschillende ruimtes en een luxe uitstraling geeft.

Twee prachtige zwart stalen deuren met glas markeren de centrale hal. Hier vind je een luxe hangend toilet met fonteintje, de trapopgang naar boven en de toegang naar de woonkamer.

De zonnige tuingerichte woonkamer met ruime trapkast heeft prima afmetingen voor een gezellige zithoek. De openslaande deuren naar de tuin zorgen voor veel lichtinval en maximaal contact met de strak aangelegde tuin.

1e verdieping:
De heerlijk luie trap komt in het midden boven met aan weerszijden van de overloop een mooie slaapkamer van verschillende grootte. Beide slaapkamers zijn over de volle breedte en ook op deze etage ligt een fraaie PVC-vloer met vloerverwarming / koeling. Centraal bevindt zich een luxe badkamer met een ruime inloop-stortdouche met glaswand, een dubbele wastafel met meubel en een elektrische designradiator.

2e verdieping:
Je komt boven op een prachtig grote voorzolder met een hoge nok en veel bergruimte, bij uitstek geschikt als hobbyruimte. Aan de voorzijde bevindt zich een derde kamer met groot tuimelraam, die eventueel ook als werkkamer is te gebruiken. Hier bevindt zich de opstelling van de warmtepomp (Alpha Innotec, 2022), de WTW-installatie en de wasmachine / drogeropstelling.

Buiten & Parkeren
De voortuin ligt op het noord-westen en is ook een heerlijke plek om te zitten. Met de openslaande deuren bij de keuken is dit bij mooi weer een verlengstuk van je huis waar je volop met een kopje koffie van de middag- en avondzon kunt genieten.

De achtertuin ligt op het zuidoosten en is strak en onderhoudsvriendelijk aangelegd compleet met plantenborder. Tot ver in de middag zit je hier plezierig beschut en lekker in de zon. Daarnaast houten berging biedt voldoende ruimte voor het stallen van meerdere fietsen en tuinspullen. Via de poortdeur bereik je het achtergelegen mandelige parkeerterrein met een eigen parkeerplaats.

De bijzonderheden op een rij:
– Bouwjaar 2022
– Energielabel A (2021), bij hermeting zal het nieuwe label zeker uitkomen op A+++, zoals bij vergelijkbare woningen
– grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas
– Strakke luxe afwerking, klaar om te wonen
– Begane grond en 1e verdieping voorzien van vloerverwarming / koeling
– Voorzien van een bodem-warmtepomp en warmte-terugwin-installatie.
– Ruime berging
– Eigen parkeerplaats
– Rustig gelegen in een prachtige nieuwe wijk met villa’s aan de achterzijde, vlakbij rivier de Laak

Let op:
– Starters tot 35 jaar betalen geen overdrachtsbelasting
– Met energielabel A of hoger kun je in aanmerking komen voor rente-korting