Roland de Ruiter
Eigenaar Amersfoort
Register Makelaar - Taxateur
- 06 - 53 64 63 44
- deruiter@deruitermakelaarshuis.nl
- Kamp 6, 3811 AR Amersfoort
Omschrijving
In Rustenburg, een fijne wijk met veel groen, ligt deze ruime eengezinswoning (breedste type!) met maar liefst zes slaapkamers, een brede dakkapel, een zonnige tuin op het zuid-westen en een perceelgrootte van 156 m2! De woning beschikt over een straatgerichte woonkeuken en een woonkamer gericht op de achtertuin. Naast de modernisering van keuken en badkamer, is er de afgelopen jaren ook aandacht geweest voor verduurzaming: er zijn in 2015 twaalf zonnepanelen aangebracht, daarnaast is er vloer- en dakisolatie aanwezig, alsmede dubbel glas. De afgelopen 35 jaar hebben de huidige bewoners genoten van alles wat dit heerlijke familiehuis hen bood en nu zoeken ze passende opvolgers!
Vlakbij zijn drie basisscholen, natuurgebied ‘Bloeidaal’ en via de statige Van Randwijcklaan richting het centrum komt u nog De Groene Steeg, Park Waterwingebied, een gezondheidscentrum en twee winkelcentra tegen. Ontdek hoe mooi Amersfoort hier kan zijn! Dus bent u op zoek naar een fijn familiehuis dicht bij de stad en het groen? Bel De Ruiter Makelaarshuis en wij leiden u graag rond!
Indeling:
Entree, hal, meterkast, toilet met fontein en trapkast. Aan de voorzijde ligt een gezellige woonkeuken op de ochtendzon met een hoog aanrechtblad, kastenwand en inbouwapparatuur zoals een kookplaat (2015), koelkast (2021), vrieskast, vaatwasser (2021) en combi-oven (2020). Aan de achterzijde ligt de rustgevende en zonnige woonkamer waar het heerlijk toeven is. Via een tuindeur bereikt u de zonnige achtertuin met stenen berging en achterom.
1e verdieping:
Overloop met kastruimte, drie in grootte variërende slaapkamers, waarvan twee met kastenwand en één met wastafelmeubel. De moderne badkamer is in 2018 aangelegd en voorzien van elektrische vloerverwarming, een inloopdouche met glaswand, wastafelmeubel met spiegel kast en een hangend toilet.
2e verdieping:
Voorzolder met (oud) dakraam en wasmachine-aansluiting. Vervolgens drie mooie zolderkamers, waarvan 2 met kunststof dakkapel en 1 met Veluxraam. In een kast bevindt zich de CV-HR (huur) combiketel (Bosch, 2014). Uiteraard kan je deze etage makkelijk herindelen door kamers samen te voegen en de afwerking naar een eigentijdse uitstraling te brengen. Goed te doen voor de handige klusser. Er is tevens een vliering aanweig.
Bijzonderheden:
– energielabel B
– 12 zonnepanelen aanwezig
– dak- en vloerisolatie aanwezig
– interne breedte bedraagt zes meter!
– bouwjaar 1977
– kunststof dakkapel aan achterzijde
– de cv-ketel wordt gehuurd voor € 33,60 per maand
– stenen berging met dakkoepel, de boeidelen zijn in het verleden vervangen
– weelderige voortuin welke privacy biedt aan de woonkeuken
