Ronhaarstraat 94

Aan een aantrekkelijk woonplein in de wijk Rustenburg ligt deze verduurzaamde en gemoderniseerde middenwoning met 5 slaapkamers en 2 dakkapellen op een mooie en rustige locatie met voor- en achtertuin (oost) voorzien van stenen berging, afdak en achterom. Dankzij de kunststof kozijnen en buitendeuren met HR++ glas, vloerisolatie (2024), zonneboiler van 100 liter met collector en 6 PV-zonnepanelen (2022) op het hoofddak beschikt de woning over het gunstige energielabel A.

Als kers op de taart wordt de garagebox met nieuwe elektrische deur welke opzij van de woning ligt ook te koop aangeboden voor € 42.500,– k.k. Handig voor het stallen van uw motor, oldtimer of aanhanger, of eventueel het laden van uw elektrische auto.

Via de brede, groene Van Randwijcklaan fiets je in 10 minuten naar het historische stadscentrum van Amersfoort. Binnen 5 minuten sta je al op het Neptunusplein waar 4 supermarkten, een Chinees restaurant en vele winkels te vinden zijn. Ook het zwembad Amerena en een Jumbo liggen om de hoek, evenals het Waterwingebied, een prachtig wandelpark wat deel uitmaakte van de Grebbelinie. Er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig; scholen, stations en de uitvalswegen zijn goed bereikbaar vanuit deze prettige woonwijk.

Indeling:
Entree met luifel, hal met modern hangend toilet (2016), fonteintje en wenteltrap. Ruime L-woonkamer met tuingerichte zithoek voorzien van PVC-vloer, speksteenkachel en openslaande tuindeuren met glazen luifel. Aan de voorzijde bevindt zich een open hoekkeuken (Tulp) met nieuwe deurtjes, complete inbouwapparatuur en een apothekerskast.

1e etage:
Overloop, 3 in grootte variërende slaapkamers met kunststof kozijnen en marmoleum vloeren. Moderne badkamer (2014) met douchecabine, wastafelmeubel, 2e toilet, designradiator en gevelraam.

2e etage:
Ruime voorzolder met wastafel, wasmachine-aansluiting, opstelling CV-HR-combiketel (Bosch, 2010), zonneboiler, 2 Veluxramen en bergruimte. Nog 2 mooie slaapkamers, beide met kunststof dakkapel, elektrische screens, radiator en berging. Kortom, genoeg ruimte voor eventuele kinderen, logees en thuiswerk.

Bijzonderheden:
– Energielabel A, daardoor extra gunstige financiering mogelijk
– Bouwjaar 1977, woonoppervlakte 127 m2
– Grondoppervlak 147 m2, zonnige tuin op het oosten (achter) en westen (voorzijde)
– Stenen staande garage (nr. 98-5, rechts van de woning) met elektrische deur is ter overname voor € 42.500,– k.k.
– Op de schuur liggen nog 4 zonnepanelen (2002)
– De begane grondvloer is in 2023 professioneel voorzien van isolatie
– Geheel voorzien van kunststof kozijnen met (HR++) glas
– Keurig verzorgde, energie-zuinige woning gelegen in een hele fijne buurt
– Kindvriendelijk hofje met leuke gezinnen rondom
– Interesse? Bel of mail De Ruiter Makelaarshuis voor een afspraak