Roland de Ruiter
Eigenaar Amersfoort
Register Makelaar - Taxateur
- 06 - 53 64 63 44
- deruiter@deruitermakelaarshuis.nl
- Kamp 6, 3811 AR Amersfoort
Omschrijving
Gemoderniseerde en goed onderhouden middenwoning met dakuitbouw op de 1e en 2e verdieping, dakkapel en een diepe, fraai aangelegde zonnige achtertuin op het oosten met stenen berging en achterom. Deze in 1990 gebouwde woning ligt op een perceel van 116 m2 op een rustige locatie tegenover speelveldje in Zielhorst met een kindvriendelijke omgeving, dicht bij station Schothorst, winkelcentrum Emiclaer, scholen, overige voorzieningen en uitvalswegen.
Indeling:
Entree met luifel / hal en modern hangend toilet (2010). Ruime tuingerichte woonkamer met strak gestuucte wanden en nieuw breed laminaat (2020), trapkast en tuindeur. De nette open hoekkeuken (2010) is in 2021 opnieuw gespoten en is voorzien van een massief eiken blad met een porseleinen spoelbak. Daarnaast beschikt de keuken over een dubbele carroussel, 4-pits kookplaat, afzuigkap, oven en een nieuwe vaatwasser (2021).
1e verdieping:
Overloop, dankzij de dakuitbouw is een zeer ruime hoofdslaapkamer ontstaan van 20 m2 voorzien van 2 gevelramen (draai-kiep) en een nieuwe airco (2021). Tweede grote slaapkamer aan de voorzijde. In 2010 is een moderne badkamer aangebracht met ligbad / douchecombinatie, hangend toilet, wastafelmeubel, verlaagd plafond met spotjes, designradiator en gevelraampje.
2e verdieping:
De ruime zolderetage is tijdens de bouw al voorzien van een dakuitbouw met gevelramen. Naderhand is aan de voorzijde ook nog een dakkapel geplaatst waardoor ook de voorzolder ook heerlijk ruim is. Hier bevindt zich de was- en droogaansluiting en de CV-HR-combiketel (Intergas, 2009) met nieuw expansievat en een nieuwe mechanische ventilatie. De L-vormige slaapkamer is daardoor maar liefst 13 m2 groot en is voorzien van een diepe inloopkast en een nieuwe airco (2021).
Bijzonderheden:
Geheel voorzien van hardhouten kozijnen en dubbel glas; meerdere ramen zijn vervangen door HR++. Extern schilderwerk is uitgevoerd in 2019. Volledige isolatie; Energielabel C. De buitendeuren zijn voorzien van nieuw hang- en sluitwerk.
Bent u op zoek naar een gunstig gelegen en goed onderhouden woning met een grote tuin en een fijne woonsfeer? Wacht niet te lang, dan wordt dit misschien uw droomhuis.
Handig om te weten:
– Het platte hoge dak is in vervangen 2017
– Starters tot 35 jaar hebben vrijstelling van overdrachtsbelasting
– Financiering met NHG is mogelijk
Interesse in dit huis? Schakel direct een NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen! Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op funda.nl.
