Utrecht

Richard Wagnerlaan 9

Te koop
€ 750.000 k.k.
  • Woonoppervlakte 110 m2
  • Perceeloppervlakte 120 m2
  • Inhoud: 483 m3
  • Bouwjaar: 1922

Omschrijving

Deze monumentale woning (circa 110 m2) met veel sfeer en karakter en een verzorgde voor- en zonnige achtertuin met achterom moet je zien!
De woning is volledig onderkelderd, heeft een lichte en sfeervolle woonkamer, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een functionele tweede verdieping met een vierde slaapkamer. De woning verkeert zowel intern als extern in een goede staat van onderhoud. Authentieke stijlkenmerken zijn behouden gebleven.

De woning ligt op een rustige plek in het geliefde Oog-in Al in een groene laan met vrij uitzicht op woonboten en het water van de Leidsche Rijn. Het park ligt om de hoek en voorzieningen als winkels, basisscholen, sportaccommodaties en leuke eetgelegenheden en koffietentjes liggen op loopafstand. Met de fiets ben je binnen 10 minuten op het centraal station en in de binnenstad. En de woning ligt gunstig ten opzichte van uitvalswegen, zoals de A2.

Deze rij woningen is gebouwd in het begin van de jaren twintig onder architectuur van Piet Klaarhamer, leerling van Berlage en leermeester van Rietveld. De panden kenmerken zich door de wat hogere ligging van de woonkamer ten opzichte van het straatniveau. Andere in het oog springende elementen zijn de hoge bakstenen schoorstenen en het gebruik van stalen kozijnen met zeer veel glas, waardoor het lichte woningen zijn.
Wanneer je zoekt op Google: “wonen in een huis van architect Piet Klaarhamer in Oog in Al”, krijg je korte filmpjes voor een leuke impressie.

INDELING:

Begane grond:
Entree, vestibule, gang met authentiek tegelwerk, toegang tot de kelder, moderne toiletruimte met hangend toilet en fontein. Lichte woonkamer met parketvloer en een schouw voorzien van houtkachel. Ruime keuken met apparatuur zoals vaatwasser, koelkast, oven, 5-pits gasfornuis en afzuigkap.

Kelder:
Zeer ruime kelder met veel bergruimte, zowel bereikbaar door middel van een vaste trap vanuit de gang als vanuit de achtertuin.

Eerste verdieping:
Ruime overloop, drie slaapkamers. Moderne badkamer met vloerverwarming, douche, wastafel en tweede toilet.

Tweede verdieping:
Ruime voorzolder met dakraam en bergruimte. Slaapkamer met groot dakraam en kast- en bergruimte.

BUITENRUIMTE:
Verzorgde voortuin met uitzicht op groen, wandelpad, water en de woonboten in de Leidsche Rijn.
Fraai aangelegde en zonnige achtertuin (ligging noordwesten) met een achterom die door een poort af te sluiten is.

BIJZONDERHEDEN:
– Bouwjaar circa 1922
– De grond is door de Gemeente Utrecht in erfpacht (AV 1989) uitgegeven, waarvan de canon eeuwigdurend is afgekocht
– De woning is aangemerkt als Gemeentelijk monument
– Verwarming en warm water d.m.v. C.V. combi-ketel (2013)
– De woning is gedeeltelijk v.v. dubbel glas
– De kap is geïsoleerd
– Een aantal woningen in de rij heeft de kelder verdiept waardoor er meer leefruimte ontstaat

Locatie

Streetview

Zonnestand

Heeft u niet kunnen vinden wat u zocht?

Laat dan een automatische zoekopdracht achter!

Neem contact met ons op

Heeft u vragen of wilt u graag een afspraak plannen? Bel ons dan gerust op of stuur ons een e-mail bericht. Dan reageren wij zo spoedig mogelijk!

Door gebruik te maken van het contactformulier ga je akkoord met de verwerking van je persoongegevens volgens onze privacyverklaring
Vragen of afspraak maken?

Stuur ons een bericht op Whatsapp