Hantzen de Jong
Eigenaar Utrecht
Register Makelaar - Taxateur
- 06 - 21 54 24 57
- dejong@deruitermakelaarshuis.nl
- Biltstraat 124, 3572 BK Utrecht
Omschrijving
Laat je verrassen door deze ruime, goed onderhouden woning in het populaire Tuindorp. Bij binnenkomst sta je versteld van de grote, lichte woonkamer met sfeervolle open haard, het vrije uitzicht vanuit de open keuken en het enorme wooncomfort van deze woning.
Deze lichte eengezinswoning beschikt over een zonnige voor- en achtertuin, berging en achterom. De woonkamer is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd met dakramen waardoor er een heerlijke leefruimte met veel lichtinval is ontstaan. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 kamers, een tweede toiletruimte en een moderne badkamer. De tweede verdieping is multifunctioneel. Er is een ruime overloop met aansluitingen voor wasmachine en droger en een grote kamer met toegang tot het dakterras. Uitbreiding van de tweede verdieping behoort tot de mogelijkheden, zowel aan de voorzijde door balkon bij de woning te betrekken of aan achterzijde via extra dakkapel.
De woning ligt aan de rand van de geliefde en kindvriendelijke wijk Tuindorp met vrij uitzicht aan de voorzijde (bomen en water). Direct achter het huis zowel het mooie Lieflandpark , als een kleiner speeltuintje. Dit stukje Tuindorp geeft door de wijde opzet en kindvriendelijkheid veel woongemak en daarnaast kun je van alle voorzieningen van Tuindorp genieten. Heel dichtbij zijn twee kinderdagverblijven. Daarnaast ook meerdere nabijgelegen basisscholen, een middelbare school en treinstation op loopafstand. De wijk beschikt over een winkelcentrum, veel speelvoorzieningen voor kinderen en een gezondheidscentrum. Je fietst naar de Utrechtse binnenstad in 5-10 minuten, maar ook naar de natuurgebieden rondom de stad. Het Griftpark ligt op loopafstand van de woning, net zoals de lokale horecagelegenheden en de winkels rondom het Willem van Noortplein. Er zijn ook veel sportgelegenheden (verenigingen) in de buurt. Met de auto zit je zo op de Ring Utrecht of snelwegen rondom de stad. In de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.
INDELING
Begane grond:
Entree, hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Nette toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Riante uitgebouwde woonkamer met een eikenhouten vloer, open haard, trapkast en een lichte aanbouw met dakramen en openslaande deuren naar de tuin. Nette open keuken in een neutrale kleurstelling en voorzien van goed functionerende inbouwapparatuur als 5-pitsgaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser.
Eerste verdieping:
Overloop. Grote slaapkamer rechtsachter. Slaapkamer linksachter. Ruime slaapkamer aan de voorzijde. Moderne badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en handdoekradiator. Separate toiletruimte met hangend toilet en fonteintje.
Tweede verdieping:
Ruime overloop met aansluitingen voor wasmachine en droger en veel bergruimte. Multifunctionele kamer met toegang tot het terras aan de voorzijde.
Buitenruimte:
Fraai aangelegde sfeervolle achtertuin met een stenen berging met elektra en er is een achterom. De tuin is gelegen op het noordoosten, maar doordat de tuin diep genoeg is, is er een groot deel van het jaar de hele dag zon in de tuin. In de zonnige voortuin is het heerlijk vertoeven aan de autoluwe, zeer kindvriendelijke straat.
BIJZONDERHEDEN
– Veel wooncomfort met vrij uitzicht met alle voorzieningen dichtbij
– De woning is geïsoleerd
– Volledig dubbel glas
– Verwarming en warm water door middel van een c.v.-combiketel
– Er zijn mogelijkheden voor aanpassing en uitbreiding van de tweede verdieping
– Energielabel C
