Raiffeisenlaan 51

Karakteristieke dertiger jaren woning met een verzorgde voor- en een diepe, zonnige achtertuin, berging en achterom. De woonkamer-en-suite is over de breedte uitgebouwd en beschikt over een erker, houten vloer, schouwen, kachel, dakramen in de uitbouw en openslaande deuren naar de achtertuin. De eerste verdieping is traditioneel ingedeeld met twee ruime slaapkamers, een zijkamer en een badkamer. De tweede verdieping beschikt over een waskamer, 2 slaapkamers en veel bergruimte. Karakteristieke elementen zoals de authentieke voordeur, het tegelwerk in de hal, de erker, roederamen, schouwen, en-suitedeuren met glas-in-lood, voorraadkast en paneeldeuren zijn behouden gebleven.

De woning ligt in een rustige, brede laan (eenrichtingsverkeer) met veel groen in het geliefde Tuindorp. In de wijk zijn diverse speeltuinen, drie basisscholen, voortgezet onderwijs, kinderdagverblijven, sportvoorzieningen en gezondheidscentra te vinden en in het vernieuwde winkelcentrum De Gaard vind je een divers en volledig winkelaanbod voor de dagelijkse boodschappen en ook horeca. Het Griftpark, de binnenstad maar ook natuurgebieden liggen op korte fietsafstand. In de wijk is een treinstation en met de auto ben je binnen enkele minuten op de ring van Utrecht of de snelwegen rondom de stad.

INDELING:

Begane grond:
Entree, vestibule met voordeur voorzien van glas-in-lood. Hal met origineel tegelwerk, trapopgang naar de eerste verdieping en een trapkast. Nette toiletruimte. Lichte, uitgebouwde woonkamer met erker, en-suitekasten en deuren met glas-in-lood, schouwen waarvan één met haard, houten vloer, dakramen en openslaande deuren naar de achtertuin. Halfopen, eenvoudige doch nette keuken met apparatuur, authentieke voorraadkast en kruidenrek.

Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping. Badkamer met ligbad, wastafel en tweede toilet. Slaapkamer aan de achterzijde met vaste kasten en wastafel. Slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast. Zijkamer in gebruik als werkkamer.

Tweede verdieping:
Overloop met dakraam. Wasruimte. Slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel. Slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel. Bergruimte.

BUITENRUIMTE:
Verzorgde en groene voortuin.
Zonnige achtertuin gelegen op het westen en voorzien van een vrijstaande berging en achterom.

BIJZONDERHEDEN:
– De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas
– De kap van de woning is geïsoleerd
– De voorgevel is geïsoleerd door middel van spouwmuurisolatie
– De woning is voorzien van 6 zonnepanelen
– Verwarming en warm water door middel van een HR c.v.-combiketel
– De zolderverdieping is voorzien van een dakkapel aan de voor- en achterzijde
– Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving aanwezig