Hantzen de Jong
Eigenaar Utrecht
Register Makelaar - Taxateur
- 06 - 21 54 24 57
- dejong@deruitermakelaarshuis.nl
- Biltstraat 124, 3572 BK Utrecht
Omschrijving
Sfeervolle en karakteristieke tussenwoning met een verzorgde voor- en zonnige achtertuin op het zuiden met berging en achterom. De woning is in 2013 gemoderniseerd met behoud van diverse authentieke stijlkenmerken. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een kleine slaapkamer en een comfortabele badkamer. Op de tweede verdieping is één grote, multifunctionele ruimte. Door de hoge kap kan deze ruimte naar behoefte nog op verschillende manieren ingedeeld worden (bijvoorbeeld 2 slaapkamers en een extra badkamer).
De woning ligt aan een mooie en groene laan in een zeer geliefde woonomgeving. Voorzieningen als kinderdagverblijven, scholen, speelveldjes, het vernieuwde winkelcentrum De Gaard met een diversiteit aan winkels en horeca, gezondheidscentra, sportclubs, een treinstation en bushaltes liggen in de directe omgeving. Binnen 10 minuten loop je naar het Griftpark en leuke horecagelegenheden. De binnenstad maar ook natuurgebied bevindt zich op korte fietsafstand. Met de auto ben je zo op de ring en de snelwegen rondom Utrecht.
INDELING:
Begane grond:
Entree via de authentieke voordeur, vestibule, hal met authentiek vloertegelwerk, trapkast en toiletruimte met fonteintje. Sfeervolle woonkamer-en-suite met en-suitekasten en deuren voorzien van glas-in-lood, eikenhouten vloer, erker, schouw en openslaande deuren naar de tuin. Open keuken in lichte kleurstelling en voorzien van een eiland en inbouwapparatuur als 5-pitsgaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is er een directe toegang tot de achtertuin.
Eerste verdieping:
Overloop. Slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar het balkon aan de achterzijde. Slaapkamer aan de voorzijde. Zij-/kinderkamer. Nette badkamer in neutrale kleurstelling en voorzien van een ligbad, separate inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.
Tweede verdieping:
Multifunctionele, open ruimte met hoge kap, dakkapel aan de voorzijde en twee dakramen aan de achterzijde en bergruimte.
BUITENRUIMTE:
Verzorgde voortuin
Zonnige en beschutte achtertuin op het zuiden met veel privacy en een vrijstaande, stenen berging en achterom.
BIJZONDERHEDEN:
– Energielabel C
– De woning is in 2013 grondig gerenoveerd
– De kap van de woning is geïsoleerd
– De woning is voorzien van dubbel glas
– Het buitenschilderwerk is in 2022 uitgevoerd
