Roland de Ruiter
Eigenaar Amersfoort
Register Makelaar - Taxateur
- 06 - 53 64 63 44
- deruiter@deruitermakelaarshuis.nl
- Kamp 6, 3811 AR Amersfoort
Omschrijving
Karakteristieke dertiger jaren woning (circa 113 m2) met een verzorgde voor- en een zonnige achtertuin met vrijstaande berging en achterom. De woonkamer is sfeervol door de erker, het glas-in-lood bovenraam, de houten vloer en de haard. Via de openslaande deuren kom je in de beschutte, rustig gelegen achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een comfortabele badkamer. De tweede verdieping is speels en functioneel ingedeeld. Er zijn twee knusse slaapkamers, veel bergruimte en een voorzolder met ruimte voor wasmachine en droger.
De woning ligt in een rustige laan (eenrichtingsverkeer) met veel groen in het geliefde Tuindorp. In de wijk zijn diverse speeltuinen, drie basisscholen, voortgezet onderwijs, kinderdagverblijven, sportvoorzieningen en gezondheidscentra te vinden en in het vernieuwde winkelcentrum De Gaard vind je een divers en volledig winkelaanbod voor de dagelijkse boodschappen en ook horeca. Het Griftpark, de binnenstad maar ook natuurgebieden liggen op korte fietsafstand. In de wijk is een treinstation en met de auto ben je binnen enkele minuten op de ring van Utrecht of de snelwegen rondom de stad.
INDELING:
Begane grond:
Entree, hal met trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast en toiletruimte. Sfeervolle woonkamer met erker, glas-in-lood bovenraam, houten vloer, schouw met open haard en openslaande deuren naar de achtertuin. Nette keuken in stijl met inbouwapparatuur als vaatwasser, 4-pitsgaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vriezer. De keuken biedt eveneens toegang tot de achtertuin.
Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast. Slaapkamer aan de achterzijde met vaste kasten en openslaande deuren naar het balkon. Zijkamer. Nette badkamer met wastafel, ligbad, separate douche en tweede toilet.
Tweede verdieping:
Ruime voorzolder met aansluitingen voor wasmachine en droger. Ruime slaapkamer met dakkapel aan de voorzijde. Sfeervolle slaapkamer aan de achterzijde met dakraam. Bergruimte.
BUITENRUIMTE:
Verzorgde en groene voortuin.
Zonnige achtertuin met veel privacy, gelegen op het noordoosten en voorzien van een vrijstaande berging en achterom.
BIJZONDERHEDEN:
– Energielabel C
– Verwarming en warm water door middel van een c.v.-combiketel
– Grotendeels dubbel glas
– Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving aanwezig
