Pondspeergaarde 26

In de wijk “Nieuwland” ligt aan een kindvriendelijke woonstraat deze keurig onderhouden en luxe uitgevoerde woning met brede dakkapel (2011) en maar liefst 15 zonnepanelen (2020). Hierdoor beschikt het over het gunstige energielabel A+. De woning loopt aan de voorzijde breed uit; in 2006 is een erker aangebouwd, waardoor de woonkamer heerlijk ruim en licht is. Tegelijkertijd is toen de gehele begane grond vernieuwd wat betreft keuken, toilet, vloeren, stucwerk, gashaard, etc.

In dit ruim opgezette deel van de wijk heb je aan de voorzijde vrij uitzicht over een groot speelveld met speelvoorzieningen. Daarnaast heeft de woning een fantastisch grote zolderverdieping waar eventueel nog een ruime kamer te realiseren is. De ligging is op korte afstand van winkelcentrum De Nieuwe Hof, basisscholen en uitvalswegen. Het bouwjaar is 1995; de perceeloppervlakte bedraagt 140 m2.

Indeling:
Hal, entree met garderobe-schuifkasten en luxe hangend toilet met fonteintje. Royale zonnige woonkamer met een fraaie visgraat parketvloer; aan de voorzijde breed uitlopend met erker, hoekraam, designradiator, gashaard en een airco. Halverwege bevindt zich de trapopgang en vervolgens de eethoek met een tuindeur naar het terras. Via een brede toog komt u in de hoekkeuken (2006) met vaatwasser, magnetron, koel-/vrieskast, inductiekookplaat en afzuigkap (diverse apparatuur is vernieuwd).

Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de aangebouwde berging. De diepe achtertuin ligt op het oosten en is 5 jaar geleden nieuw aangelegd met o.a. een heerlijke veranda (2018), plantenbakken, achterom. Tot circa 18:30 kunt u hier van de zon genieten.

1e verdieping:
Overloop met 3 slaapkamers, waarvan de grootste aan de voorzijde breed uitloopt en is voorzien van een 2-deurs schuifkast. Alle kamers zijn voorzien van rolluiken. De compleet ingerichte badkamer is uitgerust met een douchecabine, ligbad, wastafel, 2e toilet en een raampje.

2e verdieping:
Grote open zolderverdieping met brede kunststof dakkapel voorzien van draai-/ kiepramen, ingebouwde luxaflex en horren. Hier is genoeg ruimte voor het realiseren van een grote kamer. Tevens bevinden zich hier de CV-HR-combiketel (Remeha, 2012), wasmachine- en drogeropstelling, nieuwe mechanische ventilatie, omvormer en veel bergruimte.

Kortom een verrassend ruime woning op een mooie locatie en ideaal voor opgroeiende kinderen!

Bijzonderheden:
– Veel extra’s aanwezig: dakkapel, gashaard, airco (warmtepomp)
– Volledige isolatie en 15 zonnepanelen
– Extern schilderwerk uitgevoerd in 2019
– Gebouwd met ankerloze spouwmuren
– Veel (leef) ruimte
– Kindvriendelijke ligging
– Fraaie achtertuin met veranda