Piet Heinstraat 3

Moderne uitgebouwde eengezinswoning met 4 slaapkamers, 10 zonnepanelen (2019), energielabel A en een zonnige tuin op het zuiden met berging en achterom, gelegen op een perceel van 119 m2 in de Zeeheldenbuurt (project ‘Nova Zembla’). De woning is in 2017 luxe gebouwd in de populaire jaren ’30 stijl maar dan wel met het comfort van deze tijd vanwege optimale isolatie, hoge plafonds en -deuren, z.g. luie trappen en PVC-vloeren met vloerverwarming. De ligging is perfect: nabij de historische binnenstad van Amersfoort, winkelcentrum ‘Neptunusplein’ met 4 supermarkten, op fietsafstand van het Centraal Station én….. een plek met gratis parkeerplaatsen voor de deur.

Indeling begane grond:
Entree, hal met uitgebreide groepenkast / garderobe, luxe zwevend toilet met fonteintje, trapopgang en glazen deur. De zonnige woonkamer (totaal 41 m2) is tijdens de bouw 2 meter verlengd, waardoor deze heerlijk ruim is. De openslaande deuren met extra zijramen zorgen voor veel daglicht en geven toegang tot de zonnige achtertuin met beplanting, terras, groot zonnescherm en een trampoline (i.o.). Aan de voorzijde is een luxe hoekkeuken met voldoende kastruimte en complete inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, combi-oven en stoomoven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast / vriezer, Quooker en een Italiaanse Carroussel. De gehele woning is voorzien van PVC-vloeren met vloerverwarming!

1e Verdieping:
Overloop, 2 ruime slaapkamers van 11 m2 en een derde slaapkamer van 6 m2. Alle kamers zijn voorzien van strakke stucwanden, vloerverwarming met eigen thermostaat en hardhouten draai- /kiepramen.
De luxe badkamer is voorzien van een inloop-stortdouche, vloerverwarming, dubbele wastafel met meubel en spiegelkast, zwevend toilet, designradiator en een gevelraam.

2e Verdieping:
De 2e etage is tijdens de bouw professioneel afgetimmerd en als volgt ingedeeld: overloop met toegang tot waskamer met berging en opstelling CV-HR-combiketel (Intergas, 2017) en mechanische ventilatie. 1 royale kamer van 13 m2 (in gebruik als hoofdslaapkamer) met groot dakraam met screen, hoge nok, vloerverwarming, airco (2021), inloopgarderobe en diverse bergruimten.

Bijzonderheden:
Zeer goed afgewerkte woning met veel extra opties, te weten:
– Het energielabel was al een A (veel banken geven dan rentekorting)
– Vervolgens 10 zonnepanelen geplaatst in 2020, waardoor het label nu nog gunstiger is geworden
– Lage energiekosten
– Airco geplaatst op de 2e verdieping in 2021
– Zonnige achtertuin met houten berging en achterom

Bouwjaar 2017 | Hoge binnendeuren | Hoge plafonds | Uitstekend geïsoleerd | Luie trappen | Hardhouten kozijnen met HR++ glas | Woonoppervlak 117 m2 | Perceel oppervlak 119 m2 | Inhoud 422m3

Interesse in dit geweldige huis wat alle comfort biedt? Bel of mail De Ruiter Makelaarshuis en wij leiden je graag rond.