Paladijnenweg 90

Comfortabel wonen in de wijk Schothorst op enkele minuten fietsen van de binnenstad en het treinstation, dat kan bij deze royale eengezinswoning aan de Paladijnenweg 90. Met een interne breedte van ca. 6,1 meter en grote ramen met kunststof kozijnen (2009 en 2020) en een kunststof dakkapel, staat deze woning garant voor een uitstekende lichtinval en optimaal woonplezier. De woning heeft een ruime zonnige voor- en achtertuin met stenen berging en achterom en beschikt over energielabel C. Ben je (jong en) op zoek naar je eerste eigen woning? Bel De Ruiter Makelaarshuis voor een afspraak!

Indeling:
Uitspringende entree / hal, welke bekleed is met keralit. In de hal tref je een garderobehoek, toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je de doorzon-woonkamer binnen. De living heeft aan twee kanten grote ramen, waardoor er aangenaam veel daglicht binnen valt. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer en onder de trap bevindt zich een voorraadkast met een aangepaste groepenkast. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek aan de voorzijde en een grote eethoek aan de achterzijde waar je met familie en vrienden heerlijk kunt tafelen. Een schuifpui geeft via een praktisch afdak met tuinkasten toegang tot de tuin en de stenen berging.

De hoekkeuken bevindt zich ook aan de achterzijde en staat in open verbinding met de eetkamer. Deze is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, oven en een losse koel-/vriescombinatie. Verder is de gehele begane grond voorzien van kunststof kozijnen.

1e verdieping:
Via de overloop krijg je toegang tot drie heerlijk ruime slaapkamers (15, 12 en 10 m2) met kunststof kozijnen en de badkamer. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt met laminaatvloer en zijn heerlijk licht. De badkamer met douchehoek, wastafel en gevelraam mag dan wat gedateerd zijn, maar nodigt tegelijk uit om naar eigen smaak te moderniseren.

2e verdieping:
Deze royale open zolderetage van maar liefst 26 m2 biedt de mogelijkheid voor hobby, werk en de mogelijkheid om 1 of 2 extra slaapkamers te realiseren. Dankzij de dakkapel (2006) en het Veluxraam is het een zonnige ruimte waar het prettig vertoeven is. Aan de zijkant bevindt zich de CV-HR-combiketel (Nefit, 2020), de mechanische ventilator (2022) en de wasmachine-aansluiting.

Tuin: Aan de achterzijde ligt de tuin op het noord-westen en hier geniet je in de middag en avond heerlijk van de zon. De tuin beschikt over een stenen berging, door middel van een afdak verbonden met de woning. Aan de voorzijde kan je ook heerlijk rustig in de (voorjaars-) zon zitten. De straat is namelijk afgesloten voor doorgaand autoverkeer i.v.m. de middelbare school met groengordel welke tegenover de woning ligt.

Highlights:
– 121 m2 woonoppervlak
– Perceelsgrootte 152 m2
– Bouwjaar 1971
– Geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbel HR++ glas
– CV-combiketel vernieuwd in 2020
– Energielabel C
– Dakkapel aan de voorzijde 2006
– 3 slaapkamers en een grote open zolder met dakkapel en Veluxraam
– Winkelcentrum Schothorst, Station en binnenstad binnen 5 minuten bereikbaar
– Kopers tot 35 jaar zijn éénmalig vrijgesteld van het betalen van overdrachtsbelasting