Oudwijkerdwarsstraat 80

In de zeer geliefde buurt Oudwijk komt deze fijne en sfeervolle eengezinswoning vrij. De woning heeft een lichte woonkamer met hoog plafond, ruime open keuken, twee grote slaapkamers, een nette badkamer en een fraai stadstuintje. Omdat de woning in de afgelopen jaren goed is onderhouden en netjes is afgewerkt, kun je er zo in!

De woning ligt op een fijne plek in een populaire buurt met alle voorzieningen om de hoek. Zo zitten alle belangrijke winkels op de Burgemeester Reigerstraat en vind je door de hele wijk diverse eettentjes, koffietentjes, sportscholen, kinderdagverblijven, speeltuinen, scholen en natuurlijk het prachtige Wilhelminapark. De achterzijde van de woning kijkt uit op de Domtoren en het Spoorwegmuseum, waar je via een bewonerspas gratis gebruik van mag maken. Op de fiets ben je binnen enkele minuten in de binnenstad en met het openbaar vervoer sta je binnen 10 minuten op het centraal station van Utrecht. Ook kun je heerlijk fietsen, wandelen en sporten in de natuur van Amelisweerd en zijn de uitvalswegen snel te bereiken.

Kortom: een fijne instapklare woning met ideale ligging!

INDELING:
Begane grond:
Entree/hal met garderobenis en meterkast. Nette toiletruimte met hangend closet en fontein. L-vormige woonkamer met hoog plafond, strak gestuukte wanden en een mooie eikenhouten vloer, welke begin dit jaar nog opnieuw geschuurd en geolied is. De grote raampartijen aan de voor- en achterzijde zorgen voor veel lichtinval. Ruime open keuken in hoekopstelling en voorzien van een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser en losse koel-/vriescombinatie.

Eerste verdieping:
Overloop. Twee ruime slaapkamers, waarvan één met dakkapel. Beide kamers en de overloop zijn voorzien van een mooie pvc-vloer. Nette badkamer met douche, tweede toilet, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting.

BUITENRUIMTE:
Patio op het westen.

BIJZONDERHEDEN:
– Energielabel D;
– Geheel voorzien van dubbel glas;
– Het dak is geïsoleerd;
– De trap naar de eerste verdieping is vernieuwd;
– Het extern schilderwerk aan de achterzijde is in 2022 uitgevoerd;
– De hal en het toilet zijn voorzien van een nieuwe pvc-vloer;
– Verwarming en warm water d.m.v. cv-ketel (Remeha Avanta, 2016);
– Het is mogelijk de woning te vergroten met een opbouw en/of een dakterras te realiseren;
– Oplevering in overleg.