Roland de Ruiter
Eigenaar Amersfoort
Register Makelaar - Taxateur
- 06 - 53 64 63 44
- deruiter@deruitermakelaarshuis.nl
- Kamp 6, 3811 AR Amersfoort
Omschrijving
Bent u op zoek naar een goed onderhouden tussenwoning met eigen oprit nabij park Schothorst? Zoek dan niet verder want hier krijgt u een energiezuinige woning (energielabel A) met 8 zonnepanelen (2019), kunststof kozijnen, een zonnige achtertuin met kunststof berging en 2e stenen berging aan de voorzijde.
Deze heerlijke zonnige tussenwoning is in 1985 extra energiezuinig gebouwd, wat in deze tijd goed van pas komt! De verkopers hebben hier ruim 30 jaar met veel plezier gewoond. Ook de laatste jaren is er nog veel gedaan om het wooncomfort te verbeteren.
En dan de fijne omgeving: het uitgestrekte Schothorsterpark, winkelcentrum Schothorst, scholen voor basis- en voortgezet onderwijs en bushaltes op loopafstand. Station Schothorst is op korte fietsafstand, de A1 en de A28 zijn in enkele minuten met de auto te bereiken.
Indeling:
Begane grond:
Bij binnenkomst betreed je een entreeportaal met garderobe en directe toegang tot de handige berging aan de voorzijde en de hal. Hier vind je ook de meterkast, een in 2024 geheel vernieuwd toilet met fontein. Bij binnenkomt in de hal krijg je gelijk een vrolijk gevoel van de tegels die zijn gebruikt. De royale woonkamer, is erg licht dankzij de grote ramen en biedt toegang tot de diepe, zonnige achtertuin op het zuidoosten. In deze fijne tuin staat nog een praktische berging van kunststof. De open keuken aan de voorkant bereik je via een toog en beschikt over alle benodigde apparatuur, zoals een elektrische oven, 4-pits gasstel, afzuigkap en een koel-vriescombinatie. Dankzij de grote ramen is de keuken een heerlijke plek om te koken.
Eerste verdieping:
De eerste verdieping heeft drie slaapkamers, elk uniek in afmeting. De master bedroom oogt super ruim door het extra licht vanuit het dakraam. Dit is dus een heerlijke plek om te slapen! De badkamer is in 2022 voorzien van een regendouche en gewone douche met glazen wand, een hangend toilet en een wastafelmeubel met spiegelkast.
Tweede verdieping:
Op de ruime voorzolder vind je de aansluiting voor de wasmachine en de droger. Ook zijn hier de diverse installaties die recent vernieuwd zijn, zoals een HR C.V. ketel (2021) in combinatie een WTW en HR warmte-wisselaar. Deze WTW + warmte-wisselaar zorgt voor minimaal warmteverlies en dus een optimale warmteoverdracht. Daarnaast biedt de zolder nog een half open vierde slaapkamer met ingebouwde kastenwand, ideaal als logeerkamer of werkruimte. Tevens is er een aparte inloopberging met verlichting.
Kortom een heerlijk huis om te wonen!
Kenmerken:
– Energielabel A
– 8 zonnepanelen
– Geheel voorzien van kunststof kozijnen
– Parkeergelegenheid op eigen oprit
– Heerlijke zonnige tussenwoning met diepe tuin voorzien van 2e kunststof berging.
– Stenen berging aan de voorzijde, binnendoor bereikbaar
