Erik Trouw
Eigenaar Hilversum
Register Makelaar - Taxateur
- 06 - 31 01 11 79
- erik@deruitermakelaarshuis.nl
- Gijsbrecht van Amstelstraat 64, 1213 CL Hilversum
Omschrijving
Ruime te verbouwen 30er jaren tussenwoning met een woonoppervlakte van 128 m2 en een goed perceel van 150 m2.
Deze karakteristieke woning heeft een bijzonder markant aanzicht en is gelegen aan een rustige, mooie brede straat in de populaire en kindvriendelijke Astronomische buurt, op loopafstand van de Zuiderheide en en diverse scholen, gunstig ten opzichte van winkels en meerdere supermarkten, uitvalswegen (A1 en A27), het intercitystation Hilversum en het centrum.
Deze fijne gezinswoning moet compleet gemoderniseerd en is o.a. nog voorzien van gaskachels. Wel is recent het pannen dak geheel vernieuwd.
Op dit moment zijn er 4 slaapkamers met dankzij de bijzonder ruime zolderverdieping een mogelijkheid voor het creëren van een 5e goede slaapkamer.
Indeling:
Begane grond: entree via een mooie ronde voordeur, vestibule, ruime hal met trapopgang naar de verdieping, kelderkast met meterkast, toilet, goed formaat woonkamer met een ruime rechthoekige erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar de achtertuin, open keuken met een deur naar de achtertuin.
De achtertuin heeft een goed formaat, een diepte van ca. 11 meter en is gelegen op het oosten met een stenen berging en deur naar een achterom
Verdieping: overloop met een inbouwkast, 3 in grootte variërende slaapkamers waarvan de grote slaapkamer aan de voorzijde openslaande deuren heeft naar overdekt een balkon, badkamer met een aangrenzend balkon.
Zolderverdieping: door de hoge kap en hoge rechte achtergevel bijzonder grote zolderverdieping met 1 grote slaapkamer en de mogelijkheid tot het creëren van een 2e ruime slaapkamer en een bergvliering.
Kenmerken:
– woonoppervlakte 128 m²
– perceel 150 m²
– energielabel G (geldig tot 13-05-2036)
– dient gemoderniseerd te worden
– “As is where is” clausule van toepassing
