Utrecht

Menadostraat 16+ 18

Te koop
Vraagprijs € 495.000,- k.k.
  • Woonoppervlakte 122 m2
  • Perceeloppervlakte 100 m2
  • Inhoud: 438 m3
  • Bouwjaar: 1926
Vragen of een bezichtiging plannen? Neem contact op met Roland
Vragen of een bezichtiging plannen? Neem contact op met Roland

Roland de Ruiter

Eigenaar Amersfoort
Register Makelaar - Taxateur

  • 06 - 53 64 63 44
  • deruiter@deruitermakelaarshuis.nl
  • Kamp 6, 3811 AR Amersfoort

Omschrijving

Royale vooroorlogse beneden- en bovenwoning (bouwjaar 1926) van totaal maar liefst 122 m2. De benedenwoning (nr. 16) is 40 m2 groot en beschikt over een ruime tuin met royale berging op het zuiden en een slaaptoren aan de achterzijde. De bovenwoning (nr. 18) heeft een eigen entree en ligt op de eerste en tweede verdieping (82 m2). Deze twee woningen zijn kadastraal nog niet gesplitst, echter, elke woning beschikt over een eigen huisnummer. In overleg met de gemeente zijn de twee woningen ook samen te voegen.

De woning ligt in het noordelijke deel van Lombok, tussen de Spinozaweg en Keulsekade in. Het Merwedekanaal ligt om de hoek, waar je heerlijk kunt wandelen of hardlopen langs het water. In de wijk zijn diverse leuke bars, eetcafés en restaurants te vinden. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Winkelcentrum Groeneweg, waar je een divers aanbod van winkels vindt. De Neude ligt op 10 minuten fietsafstand en ook openbaar vervoer en uitvalswegen zijn dichtbij.

INDELING:
BENEDENWONING
Begane grond:
Entree/hal met meterkast. Twee slaapkamers, waarvan één met openslaande deuren naar de achtertuin. Badkamer met douche en wastafel. Separate toiletruimte. Keuken met 4-pits gasfornuis en losse koelkast. Vanuit de keuken bereik je de slaaptoren aan de achterzijde.

Eerste verdieping:
Eén slaapkamer en trapopgang naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
Slaapkamer.

BOVENWONING
Begane grond:
Entree/hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Overloop. Nette keuken in hoekopstelling en voorzien van een oven, 4-pits gasfornuis en een losse koel-/vriescombinatie. Twee slaapkamers, waarvan één met schouw en openslaande deuren naar het balkon aan de achterzijde. Ruime toiletruimte.

Tweede verdieping:
Overloop. Drie slaapkamers, waarvan één ruim. Badkamer met douche en wastafel.

BUITENRUIMTE:
Royale en zonnige achtertuin op het zuiden. Ruime berging over de volle breedte van de tuin.

BIJZONDERHEDEN:
– De woningen zijn thans verhuurd, maar zullen vrij van huur worden opgeleverd
– Kadastraal nog niet gesplitst, wel twee huisnummers
– De ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule zullen in de koopovereenkomst worden opgenomen
– Gratis parkeren voor de deur
– Beide woningen hebben een eigen cv-ketel. De cv-ketel van nr. 16 is een Remeha Avanta (2020) en de cv-ketel van nr. 18 is een Remeha Calenta 28c met Isense (2014).
– Energielabel E

Locatie

Streetview

Zonnestand

Heeft u niet kunnen vinden wat u zocht?

Laat dan een automatische zoekopdracht achter!

Neem contact met ons op

Heeft u vragen of wilt u graag een afspraak plannen? Bel ons dan gerust op of stuur ons een e-mail bericht. Dan reageren wij zo spoedig mogelijk!

"*" geeft vereiste velden aan

Door gebruik te maken van het contactformulier ga je akkoord met de verwerking van je persoongegevens volgens onze privacyverklaring
Vragen of afspraak maken?

Stuur ons een bericht op Whatsapp