Melisandepad 18

Prachtig gemoderniseerd en verduurzaamd familiehuis met tuin op het zuiden en aan de voorzijde een fraaie open ligging aan een groot speelveld/park! Dat is wat je aantreft op het Melisandepad 18. In de afgelopen jaren is de woning voorzien van 10 zonnepanelen, HR++ glas en extra dikke dakisolatie, wat resulteert in het gunstige energielabel A. Dit heeft vele voordelen zoals lagere energiekosten maar vergeet ook niet dat hierdoor een gunstiger hypotheek mogelijk is! Een ander mooi extra is de nabij gelegen garagebox aan het Simsomplein 3-6 welke te koop is voor een bedrag van € 35.000,– k.k.

Deze woning beschikt verder over een een nieuwe achterpui met openslaande deuren, een dakkapel en een fraai aangelegde tuin met stenen berging, achterom en ligt op een perceel van 140 m2 grond.

In de directe nabijheid liggen de winkels van het Euterpe- en Opera plein, zwembad de Amerena, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Kortom een heerlijke buurt met veel speelgelegenheid voor kinderen.

Indeling:
Entree / hal met plavuizen vloer, meterkast, hangend toilet met fontein (2017) en praktische trapkast. Een schuin geplaatste ruitjesdeur geeft toegang tot de zonnige en royale woonkamer met een lichte beuken parketvloer. Aan de voorzijde geniet u vanuit de zithoek van het prachtige zicht op het park met speeltoestellen. Aan de achterzijde is een grote nieuwe glaspui met openslaande deuren aangebracht waardoor u prachtig zicht heeft op de fleurige zuidtuin. In de achtertuin is ook nog een vrijstaande stenen berging (voorzien van elektra).

De nette half open keuken in hoekopstelling beschikt over vaatwasser, hetelucht-oven, inductiekookplaat, afzuigkap en een losse -koel/vriescombinatie. De keuken is eventueel gemakkelijk verder open te maken naar de woonkamer toe, op deze manier is een woonkeuken te realiseren.

1e verdieping:
Via de overloop kom je bij de 2 grote slaapkamers, waarvan aan de voorzijde met mooi uitzicht over het open speelveld. De derde kleinere slaapkamer is uitermate geschikt als kantoor of baby kamer. De in 2017 vernieuwde badkamer is voorzien van inloopdouche, hangend toilet, wastafelmeubel en designradiator.

2e verdieping:
Hier is een volwaardige verdieping ontstaan door het plaatsen van een dakkapel, bestaande uit een voorzolder en een 4e slaapkamer. Op de voorzolder bevinden zich 2 Veluxramen, veel bergruimte, een CV-combiketel (Nefit, 2016) en de aansluiting voor de wasmachine.

Nog even wat punten op een rij gezet:
– Nabijgelegen garage op het Simsonplein 3-6 wordt separaat te koop aangeboden voor € 35.000,-k.k.
– Veel verduurzaming: 10 zonnepanelen, HR++ glas op de beg. grond en 1e verd. plus extra dakisolatie
– Door energielabel A is een gunstiger hypotheek mogelijk
– Een keurig afgewerkte woning met tuin op het zuiden
– Extern schilderwerk is uitgevoerd in 2025
– Prachtige ligging aan een groot speelveld wat wordt onderhouden door de gemeente