Meidoornlaan 4

Goed gemoderniseerde, sfeervolle en uitgebouwde middenwoning.

In een kinderrijke maar rustige buurt in Nieuw-Loosdrecht staat deze in 2020 deels gemoderniseerde middenwoning met 3 ruime slaapkamers, een forse uitbouw aan de achterzijde en een verzorgde op het oosten gelegen achtertuin van ca. 12 meter diep met fraaie houten overkapping en achterom. Met de twee dakkapellen, die in 2023 zijn geplaatst, is ook de zolderverdieping uitgegroeid tot een volwaardige verdieping.

De woning is gelegen aan een rustig eenrichtingsverkeerlaantje in Nieuw-Loosdrecht op loopafstand van het Loosdrechtse Bos, de Hoorneboegse Heide en Landgoed Zonnestraal, maar ook van het dorpscentrum waar zich alle benodigde winkels bevinden, basisscholen, kinderopvang, bibliotheek, bushalte, zwembad en sportfaciliteiten. Uiteraard zijn ook de Loosdrechtse Plassen waar je heerlijk kunt varen, zwemmen of recreëren op korte afstand bereikbaar. Hilversum met alle denkbare faciliteiten ligt op steenworp afstand; Amsterdam, Almere en Utrecht zijn binnen ca. 25 autominuten bereikbaar.

Indeling: Begane grond: entree/hal, trapkast en toilet. Royale uitgebouwde woon-/eetkamer met aan de voorzijde een erker en achter openslaande tuindeuren. Ruime moderne open keuken met semi kookeiland annex bar, inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker-kraan, vaatwasser en een vaste kastenwand met inbouwapparatuur, waaronder een grote koelkast, een dubbele oven/magnetron en heerlijk veel bergruimte.
Vanuit de keuken is er toegang tot de ruime aangebouwde bijkeuken met daarin een grote kastenwand waarin de wasapparatuur op inlaadhoogte kan worden opgesteld. Aansluitend is er een kleine inpandige berging met spoelbak en een 2e deur naar de tuin.

1e verdieping: ruime overloop met werkhoek en toegang tot 2 grote slaapkamers, aan de achterzijde een ruime hoofdslaapkamer met openslaande deuren naar een plat dak en aan de voorzijde een 2e ruime slaapkamer met een vaste kastenwand.
De badkamer beschikt over een 2e toilet, wastafelmeubel, designradiator en bad met douchehoek.

Zolderverdieping: door de plaatsing van een ruime dakkapel aan de voor- en achterzijde (beiden in 2023) is een volwaardige verdieping ontstaan met ruime voorzolder met werkhoek en een grote 3e slaapkamer met inbouw kledingkasten en berging achter knieschoten.

Een ruime en comfortabele gezinswoning, met volop leefruimte binnen én een heerlijke plek om buiten te genieten.

Kenmerken:
– Woonoppervlakte: 119 m²
– Perceeloppervlakte: 170 m²
– Bouwjaar: 1953
– Energielabel: C (geldig tot 25-09-2036)
– 11 zonnepanelen
– Verdieping voorzijde en zolder voorzien van afstand bedienbare rolluiken
– Nefit Trendline HRC30/CW5 (2019)
– Nette vloer-, wand- en plafondafwerking door de gehele woning
– Uitbouw begane grond 2020
– Dakkapellen voor en achter geplaatst in 2023