Maanglans 32

Deze royale ‘drive-in’ woning (137 m2) met oprit, compacte garage en een zonnige terrastuin aan het water is sinds 2021 volledig luxe verbouwd en aangepast aan de huidige eisen van hedendaags wooncomfort. Werkelijk niets is onaangeroerd gebleven zowel binnen als buiten. Met recht durven wij te zeggen dat het hier om de meest luxe uitvoering gaat van dit type huis wat ooit te koop is aangeboden. Dit gecombineerd met het gegeven dat de woning beschikt over energielabel A (gasloze woning met 9 zonnepanelen) maakt dat u hier klaar bent voor de toekomst.

De ligging is heel centraal in het hart van de moderne wijk Nieuwland, op loopafstand van winkelcentrum “de Nieuwe Hof”, openbaar vervoer en het ‘Waterpark’. De uitvalswegen richting A1 en A28 liggen om de hoek, evenals het mooie polderlandschap van Hoogland-West, waar u heerlijk kunt recreëren.

Indeling:
Entree, hal met garderobenis en plavuizen vloer, meterkast, luxe hangend toilet, nieuwe trapkast en toegang tot de compacte inpandige garage met elektrische deur. Aan de achterzijde van de woning ligt een ruime werk-/slaapkamer (21 m2) welke is voorzien van een grote schuifpui naar een luxe terrastuin op het zuid-oosten, direct grenzend aan het water. De tuin is voorzien van nieuwe bestrating, tuinverlichting, zonnedoek, etc. Achter de tuinkamer is een extra hobbykamer met binnenraam aangebracht door de garage iets in te korten.

1e verdieping:
De overloop met nieuwe videofoon en dubbele industriële deuren geeft toegang tot de ruime en lichte living die is voorzien van een luxe PVC-visgraat vloer (gelijmd) met vloerverwarming i.c.m. nieuwe radiatoren. Grote ramen zorgen hier voor veel daglicht en een vrij uitzicht op het water en de luxe witte herenhuizen aan de achterzijde. Ook de keuken mag er zijn: handgemaakt, trendy kleurstelling, kookeiland met eetbar, composiet blad, veel kasten, Siemens apparatuur, etc. Naast een 4-5 pits inductiekookplaat en een Quooker zit er ook een vaatwasser, koel- / vrieskast, combi-magnetron en afzuigkap in.

2e verdieping:
Dichte trap naar overloop met nieuwe grote lichtkoepel, bergkast annex wasruimte met nieuwe mechanische ventilatie en een luxe hangend toilet. Daarnaast zijn er 3 slaapkamers aanwezig van goed formaat, waarbij de hoofdslaapkamer aan de voorzijde beschikt over een nieuwe kastenwand. Alle kamers zijn voorzien van nieuwe PVC-vloeren. De luxe badkamer bestaat uit een industriële inloop-regendouche, een dubbele wastafel met meubel en een designradiator. De grote lichtkoepel in het dak is recentelijk vervangen en zorgt voor lekker veel daglicht.

Bijzonderheden:
De woning is in 1997 gebouwd en volledig geïsoleerd met energielabel A en aangesloten op stadsverwarming. Belangrijk is de nieuwe dakbedekking uit 2023 en de 9 zonnepanelen welke in 2020 zijn geplaatst. Kortom een zeer duurzaam huis. Alle 10 de binnendeuren en -kozijnen zijn vernieuwd en vervangen door stompe deuren. Alle radiatoren zijn vernieuwd, alle stopcontacten zijn verlaagd en de gehele woning (nagenoeg) en de tuin zijn voorzien van het Philips-Hue lichtsysteem. Daarnaast zijn alle wanden strak gestuukt en de meeste plafonds.

Aan de voorzijde van de woning is een eigen parkeerplaats gesitueerd, wat een belangrijke plus is gezien het elektrisch laden (in de toekomst). Heeft u interesse in deze luxe instapklare woning? Bel of mail De Ruiter Makelaarshuis en wij geven u een onvergetelijke rondleiding!