Liendertseweg 217

Wie wil in deze tijd nou geen nieuwbouwhuis hebben? Met zeer zware isolatie, alle ramen HR++ glas, behoort dit huis tot de categorie zeer zuinige woningen (label A). Mede dankzij de vloerverwarming op de begane grond en 1e verdieping is de woning ook zeer geschikt voor het plaatsen van een warmtepomp in de toekomst. Maar er zijn meer voordelen: dit huis is in 2016 gebouwd met hoge plafonds, hoge binnendeuren, luie trappen, een fraaie bonte gevelsteen en hardhouten kozijnen. Er zijn maar liefst 5 slaapkamers aanwezig, een nieuwe kunststof dakkapel, een zonnige tuin op het zuid-oosten met houten berging alsmede een eigen parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein. Hoewel de interne afwerking op sommige punten wel wat aandacht mag hebben, overtreffen de vele voordelen bij deze woning ruimschoots.

In de wijk Liendert is de laatste jaren veel nieuw gebouwd. In de directe omgeving vindt u diverse scholen, sportverenigingen, huisartsenpost, apotheek en diverse buurtwinkels (waaronder een gloednieuwe Lidl). Het is een prettige wijk om te wonen. Daarbij liggen het Park “Waterwingebied”, Station Schothorst en uitvalswegen om de hoek. De historische binnenstad van Amersfoort is binnen vijf fietsminuten te bereiken; wat wil je nog meer?

Indeling:
Entree/hal met garderobenis, meterkast, hangend toilet met fonteintje en trapopgang. De tuingerichte woonkamer met trapkast is licht en ruim wat mede komt doordat de woning meer dan 9 meter diep is. Via een brede glaspui met openslaande tuindeuren bereikt u het zonneterras. Aan de voorzijde bevindt zich een royale U-vormige keukenopstelling met bar en complete inbouwapparatuur. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot drie in grootte variërende slaapkamers (7, 13 en 14 m2) met laminaatvloeren. De riante hoofdslaapkamer ligt daarbij aan de voorzijde en is voorzien van een Frans balkon. In het midden bevindt zich een moderne badkamer met wastafel, inloopdouche en een hangend toilet. Ook deze verdieping is geheel uitgerust met vloerverwarming.

2e verdieping:
Ruime voorzolder met dakkapel (2021) waardoor een mooie werkhoek gecreëerd is. Hier bevinden zich ook de opstelling van de CV-HR-combiketel (Intergas, 2016), de wasmachine-aansluiting en voldoende bergruimte. 2 grote slaapkamers, waarvan 1 met dakkapel en 1 met Veluxraam. Boven deze kamers bevindt zich een bergvliering.

Tuin:
Aan de voorzijde van het huis bevindt zich een kleine voortuin, wat voorkomt dat passanten direct naar binnen kijken. Aan de achterzijde bereikt u vanuit de woonkamer door middel van openslaande deuren de zonnige tuin op het zuidoosten. De tuin beschikt over een achterom en houten schuur. Omdat de tuin grenst aan een privé-parkeerterrein voor de bewoners, heeft u geen inkijk van achterburen. De eigen parkeerplaats ligt achter de woning en is toegankelijk via een slagboom.

Interesse? Bel of mail De Ruiter Makelaarshuis en u krijgt een complete rondleiding in dit aantrekkelijke nieuwbouwhuis.