Lange Kerkstraat 10

Karakteristiek en royaal herenhuis met sfeervolle woonkamer, separate eetkamer en keuken, vier slaapkamers, een grote badkamer en een brede en fraai aangelegde achtertuin met berging en achterom. De woning is in de loop der jaren geheel gemoderniseerd en hoogwaardig afgewerkt; de badkamer (Philippe Starck) en keuken zijn beiden fraai ontworpen. In 2020 is de gevel samen met 3 buurhuizen gereinigd en voorzien van een nieuwe strakke snijvoeg. De voorzijde is in 2021 opnieuw geschilderd. Tevens is er verduurzaamd: het dak en de vloer zijn geïsoleerd; de gevels zijn voorzien van voorzetwanden en de gehele woning is voorzien van dubbel glas. De woning huis heeft een energielabel C en kan, door het plaatsen van zonnepanelen, nog naar een B gebracht worden.

De woning is het breedste type (maar liefst 8,28 meter!) van een rij van vier en ligt in de binnenstad van Montfoort, op loopafstand van Kasteel Montfoort. In het stadje is een divers aanbod van winkels en speciaalzaken te vinden, waaronder een bakker, kaaswinkel, ijssalon, groentewinkel, drogist, supermarkt en bloemist. Voor een hapje of een drankje kunt terecht in een van de gezellige cafés en restaurants. Tot slot is er voldoende keus op het gebied van scholen, kinderdagverblijven en sportvoorzieningen.

INDELING:
Begane grond:
Centrale entree met vestibule en meterkast. Centrale lange hal met toegang tot alle ruimtes en de achtertuin. Rechts van de hal bevindt zich de ruime woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. De wanden en het plafond zijn strak afgewerkt en de kamer is voorzien van een nieuwe geïsoleerde betonvloer afgewerkt met massief eiken parket. De dubbele ramen aan de voorzijde zorgen voor veel licht- en zoninval, dankzij een opening in de bebouwing. Links van de hal bevindt zich aan de voorzijde de eetkamer en aan de achterzijde de keuken. De keuken, welke in perfecte conditie verkeert, is voorzien van inbouwapparatuur: een 5-pits gasfornuis van SMEG, vaatwasser, close-in boiler, oven, combi-oven (nieuw), een nieuwe losse koel-/vriescombinatie (i.o.). De originele inbouwkast zorg voor veel extra bergruimte. De keuken, hal en eetkamer zijn voorzien van een nieuwe geïsoleerde betonvloer met daarop een prachtig licht marmer met vloerverwarming. Ruime toiletruimte met design closet en fontein.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste kast met wasmachineaansluiting. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime hoofdslaapkamer met en-suite een grote bibliotheek annex werkkamer. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van een dakkapel en een vaste kast. De badkamer is ontworpen door Philippe Starck en ligt eveneens aan de achterzijde. De badkamer met dakkapel is voorzien van een vrijstaand designbad, separate douche, design-wastafelmeubel, tweede toilet en verkeert in een perfecte staat.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar ruime voorzolder met cv-opstelling (Rehema Calenta HR-ketel, 2013), wastafel en toegang tot een royale vierde slaapkamer. Zowel de voorzolder als de slaapkamer zijn voorzien van een nieuw Velux dakraam en beschikken over knieschotten met veel bergruimte.

BUITENRUIMTE
Brede, onder architectuur aangelegde achtertuin met houten berging en achterom. De tuinmuur is in 2021 nieuw gemetseld met gebruikmaking van originele kloostermoppen.

BIJZONDERHEDEN:
– Energielabel C;
– Voorzien van dak- en vloerisolatie en voorzetwanden;
– Volledig voorzien van dubbel glas;
– De gevel is in 2020 gereinigd en opnieuw gevoegd;
– De voorzijde is in 2021 geschilderd;
– Brede en fraai aangelegde achtertuin met achterom;
– De eetkamer, keuken en hal zijn voorzien van vloerverwarming;
– Diverse stijlkenmerken als hoge (balken) plafonds, paneeldeuren en glas-in-lood;
– Verwarming en warm water d.m.v. een CV-HR-ketel (Remeha Calenta; 2013).