Laapersboog 38

Wat een mooi huis is dit! Modern, instapklaar, energielabel A!

Gelegen in een vriendelijke woonwijk aan een pleintje met een plantsoen met mooie volwassen bomen ligt deze moderne tussenwoning welke in 2015 in ’30er jaren stijl is gebouwd.

Deze fijne perfect afgewerkte gezinswoning met 4 slaapkamers en een heerlijke zonnige tuin op het zuidwesten is gelegen op loopafstand van het monumentale Laapersveld, station Sportpark en natuurgebied Laapersheide. De ligging is direct nabij scholen en uitvalswegen, daarnaast sta je in 5 minuten fietsen in het sfeervolle winkelgebied van de “Gijsbrecht” of in een kleine 10 minuten middenin het gezellige centrum van Hilversum.
Direct voor de deur van de woning bevindt zich een privé parkeerplaats. In de directe omgeving zijn privé parkeerplaatsen voor gasten aanwezig.

Indeling:
Begane grond: hal met meterkast en toegang tot de moderne toiletruimte met een hangend toilet en een fonteintje. Via een deur met roede verdeling kom je in de moderne en complete open keuken in L-opstelling met een fraai licht composiet aanrechtblad met een spoelbak, veel werkruimte en onderkasten, een inductie kookplaat met bijpassende afzuigkap in het plafond, grote laden, koelkast en veel bergruimte. Heerlijk lichte ruime tuingerichte woonkamer met een trapkast, een deur naar de achtertuin en een raampartij van het plafond tot de vloer waardoor veel licht de woonkamer binnenkomt.

Vanuit de woonkamer stap je de, op het zuidwesten georiënteerde achtertuin binnen waar zich een fraai houten zonneterras bevindt, een schuur en een deur naar het achterom.

1e Verdieping: overloop met toegang tot de hoofdslaapkamer over de gehele breedte aan de voorzijde van de woning met een grote vaste 6-deurs kastenwand, fraaie moderne badkamer (2022) met inloopdouche met hand en regendouche, wastafelmeubel en een hangend toilet. Aan de achterzijde bevinden zich een 2-tal middelgrote slaapkamers waarvan er 1 in gebruik is als kastenkamer.

2e Verdieping: via vaste trap naar een ruime L-vormige overloop met een groot dakraam, wasmachine opstelling en toegang tot de technische ruimte. Over de gehele breedte aan de achterzijde bevindt een ruime 4e slaapkamer met een grote dakkapel en bergruimte achter knieschotten.

Vanaf de overloop is er een luik met vlizotrap naar de bergvliering over de gehele breedte van de woning.

Er is een VVE ten behoeve van het achterom en de gezamenlijke privé en gasten parkeerplaatsen. De kosten hiervoor bedragen € 20,- per jaar.

Kenmerken:
– Woonoppervlakte 104 m2
– Perceel 83 m2
– Bevindt zich in direct te betrekken conditie!
– Geheel voorzien van strakke vloer-, wand en plafondafwerking
– Energielabel A (!)
– Geheel geïsoleerd
– Warm water via een zonneboiler
– Intergas HRE combiketel 2015
– Begane grond en 1e verdieping voorzien van vloerverwarming.

Kortom een woning waar je zonder aanvullende investeringen in kan wonen. Goed gebouwd, goed geïsoleerd en van alle gemakken voorzien en ook nog eens gelegen op een praktische maar rustige locatie.