Amersfoort

Kruidendreef 14

Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs € 425.000,- k.k.
  • Woonoppervlakte 122 m2
  • Perceeloppervlakte 157 m2
  • Inhoud: 431 m3
  • Bouwjaar: 1998
Vragen of een bezichtiging plannen? Neem contact op met Roland
Vragen of een bezichtiging plannen? Neem contact op met Roland

Roland de Ruiter

Eigenaar Amersfoort
Register Makelaar - Taxateur

  • 06 - 53 64 63 44
  • deruiter@deruitermakelaarshuis.nl
  • Kamp 6, 3811 AR Amersfoort

Omschrijving

Moderne energie-zuinige eengezinswoning met zonnige tuin op het zuiden voorzien van carport en stenen berging, gelegen op een perceel van 157 m2 in de aantrekkelijke wijk Nieuwland. De carport is bereikbaar via het Dalkruid.

Deze woning is deels voorzien van een aflopend lessenaarsdak, wat zich uitstekend leent voor het plaatsen van zonnepanelen, waardoor energielabel A mogelijk wordt. In 2010 is er flink gemoderniseerd, waarbij de keuken, badkamer, toilet vervangen zijn en er strak stucwerk op de wanden en plafonds is aangebracht. Ook is er op de begane grond een fraaie plavuizen vloer aangebracht met vloerverwarming. De vide in de woonkamer maakt de woning extra bijzondere met uitermate veel dag- en zonlicht op beide woonlagen, waardoor je nauwelijks hoeft te stoken. De zolderetage is bereikbaar via een vaste trap en biedt volop werkruimte en wasgelegenheid plus de mogelijkheid tot uitbouwen.

De kindvriendelijke tuin ligt optimaal op de zon en is afgesloten bij de carport. In de directe omgeving aan de achterzijde wonen veel jonge gezinnen en er zijn diverse speelplaatsen.

Indeling:
Entree/hal met garderobe en zwevend toilet met fontein. De royale woonkamer met hoge vide en plavuizen met vloerverwarming ligt aan de achterzijde en geeft toegang tot de tuin. Elektrische screens beschermen tegen de zomerzon en vanwege de hoge ramen is de woonkamer uitgerust met elektrische gordijnen. De open trap splitst deze woonlaag, de woonkeuken in hoekopstelling ligt aan de voorzijde. Deze is voorzien van inbouwapparatuur zoals een 5-pits kookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser en een hotelkraan.

1e Verdieping:
overloop met tochtdeur, hal met paneeldeuren en trapkast. 3 in grootte variërende slaapkamers voorzien van laminaatvloeren, waarvan 2 met een Frans balkon en zicht op de vide. Moderne badkamer met inloop-stortdouche, dubbele wastafel met meubel, zwevend toilet en een gevelraam.

2e Verdieping:
Een vaste trap geeft toegang naar de hobby-zolder met opstelling CV-HR-combiketel (Remeha, 2010), wasmachine / droger-aansluiting en veel bergruimte. Deze etage kan ook prima voor het thuiswerken gebruikt worden. Tot slot een bergvliering en de unit van de mechanische ventilatie.

Bijzonderheden:
• Ruim uitzicht aan voor- en achterzijde
• Energiezuinige woning: volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas; energielabel B
• Royale tuingerichte woonkamer met veel lichtinval
• Halfopen keuken met moderne keukeninrichting
• Moderne badkamer en toilet
• Zonnige tuin met veel privacy, carport en berging
• Kindvriendelijke omgeving
• Een leuke jonge wijk compleet met winkelcentrum, basisscholen en sportvoorzieningen nabij uitvalswegen

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Locatie

Streetview

Zonnestand

Heeft u niet kunnen vinden wat u zocht?

Laat dan een automatische zoekopdracht achter!

Neem contact met ons op

Heeft u vragen of wilt u graag een afspraak plannen? Bel ons dan gerust op of stuur ons een e-mail bericht. Dan reageren wij zo spoedig mogelijk!

"*" geeft vereiste velden aan

Door gebruik te maken van het contactformulier ga je akkoord met de verwerking van je persoongegevens volgens onze privacyverklaring
Vragen of afspraak maken?

Stuur ons een bericht op Whatsapp