Roland de Ruiter
Eigenaar Amersfoort
Register Makelaar - Taxateur
- 06 - 53 64 63 44
- deruiter@deruitermakelaarshuis.nl
- Kamp 6, 3811 AR Amersfoort
Omschrijving
Aan een rustig en kindvriendelijke hofje gelegen gemoderniseerde eengezinswoning met 4-5 slaapkamers, zonnige tuin op het noord-westen, eigen oprit met stenen berging en een moderne keuken (2016) + badkamer (2014). De ligging in de wijk Zielhorst is ideaal te noemen met complete voorzieningen binnen handbereik zoals scholen, winkelcentrum Emiclaer, sportvoorzieningen, station Schothorst plus een goede aansluiting op de snelwegen.
Indeling:
Entree / hal, meterkast, toilet en fonteintje met PVC vloer en ruitjesdeur. Ruime tuingerichte woonkamer met nieuwe PVC vloer en vloerverwarming; via de tuindeur bereikt u de in 2021 fraai aangelegde tuin met o.a. een zonneterras, gazon (altijd groen), tuinkast en een achterom. De moderne hoekkeuken aan de voorzijde is eind 2016 vernieuwd en is voorzien van complete inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, magnetron, oven, vriezer, koelkast, 5-pits gasfornuis en een afzuigkap.
1e verdieping:
Overloop, 3 in grootte variërende slaapkamers met laminaatvloer, hardhouten kozijnen en dubbel glas. De moderne betegelde badkamer (2014) met vloerverwarming en gestuukt plafond is voorzien van een ruime inloopdouche, zwevend toilet en een wastafelmeubel.
2e verdieping:
Voorzolder met nieuw Veluxraam, CV-HR-combiketel (Nefit Proline, 2011), mechanische ventilatie unit en aansluiting van voor was- en droogapparatuur. 1 Royale L-vormige slaapkamer (voorheen 2) met toog naar ruime werkhoek en totaal 3 Velux dakramen, 2 toegangsdeuren, 2 radiatoren en bergruimte. De gehele etage is voorzien van laminaatvloer.
Bijzonderheden:
– bouwjaar 1988
– netto vloeroppervlak 100 m2
– energielabel B, door installatie van zonnepanelen is label A haalbaar (rente-korting mogelijk)
– eigen oprit aan de voorzijde, waardoor u in de toekomst handig kunt laden op eigen terrein
– kopers tot 35 jaar hebben eenmalig vrijstelling van overdrachtsbelasting
– financiering met NHG behoort tot de mogelijkheden
– beide trappen zijn nieuw bekleed met PVC en voorzien van een unieke ‘boomstam-leuning’
– fraaie aangelegde zonnige en onderhoudsvriendelijke tuin
– een superleuk startershuis waar veel aan gedaan is gelegen in een leuke buurt
– bel De Ruiter Makelaarshuis voor een afspraak
Interesse in dit huis? Schakel direct een NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen! Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op funda.nl.
