Koning Nobelpad 5

Op een heerlijk rustige plek in de wijk Schothorst staat deze half uitgebouwde eengezinswoning (133 m2) met de kenmerkende ruime Z-vormige woonkamer, 6 slaapkamers, 3 dakkapellen en een zonnige voor- en achtertuin met stenen berging en achterom, op een perceel van 163 m2. De huidige eigenaren hebben er vanaf de nieuwbouw heel fijn gewoond met hun gezin, zo dicht bij alle voorzieningen. Het bouwjaar van deze robuuste woning is 1972. In de afgelopen jaren is gevelisolatie (2013) aangebracht en bodemisolatie, wat mede resulteert in energielabel B.

Nabijgelegen garagebox wordt separaat aangeboden (zie onderstaand).

Deze ruime gezinswoning is gelegen aan een breed rustig voetpad en biedt uitzicht op groen aan de voorzijde. In de omgeving bevinden zich meerdere scholen, een kinderdagopvang, Winkelcentrum- en Station ‘Schothorst’. Op de fiets ben je zo bij Park Schothorst. Daarnaast zijn het centrum van Amersfoort en het Centraal Station in 10 minuten fietsen te bereiken en is ook de ligging ten opzichte van het busvervoer en uitvalswegen uitstekend.

Indeling:
Entree met luifel, hal met toilet en fonteintje, meterkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer met nieuwe radiatoren heeft een speelse Z-vormige indeling, waardoor je een aparte zit- en eethoek hebt met meer ruimte en die toch met elkaar in verbinding staan. De ruime zithoek bevindt zich aan de voorzijde waar het licht is vanwege het grote raam en vrij zicht op de bloeiende voortuin en het omringende groen.

De eetkamer met trapkast bevindt zich aan de achterzijde, evenals de open hoekkeuken. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, o.a. een koel-/ vrieskast (vervangen), vaatwasser, gaskookplaat, oven (vervangen) en close-in boiler (gehuurd). De keuken geeft toegang tot een heerlijk praktische bijkeuken met wasmachine-aansluiting en tuindeur.

Eerste verdieping:
Overloop, drie heerlijk ruime slaapkamers (11, 12 en 13 m2!), waarvan 1 met wastafel. De badkamer met gevelraam is voorzien van een douchehoek, toilet, bidet en een wastafel.

Tweede verdieping:
Overloop met klein dakraam en veel bergruimte. In een kastruimte bovenaan de trap bevindt zich de CV-HR-combiketel (Nefit, 2021, gehuurd). Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde, beide met dakkapel en radiator. Aan de voorzijde ligt nog een 3e slaapkamer (z.g. doorloopkamer) eveneens met dakkapel.

Tuin:
De woning beschikt over een ruime zonnige voor- en achtertuin. De voortuin is gelegen op het westen, de achtertuin ligt op het oosten welke is voorzien van een ruime stenen berging van bijna 11 m2.

Garagebox:
Direct om de hoek aan de zijkant op het Bruunplein 1-4 ligt een stenen garagebox met elektrische deur, die separaat te koop wordt aangeboden voor € 35.000,– k.k.

Bijzonderheden:
– energielabel B
– gevel-, dak- en bodemisolatie aanwezig alsmede grotendeels dubbel glas
– dakgoten en schuurdak zijn in het verleden vervangen
– het houtwerk en schilderwerk behoeft op enkele plaatsen onderhoud
– CV-combiketel en close-in boiler zijn gehuurd voor resp. € 29,– en € 9,– per maand
– een heerlijk ruim startershuis met de mogelijkheid het interieur naar eigen inzicht aan te pakken
– gelegen op een super handige locatie, dicht bij de binnenstad en voorzieningen
– maak je droom waar: bel of mail De Ruiter Makelaarshuis en plan een bezichtiging!