Elianne de Ruiter
Eigenaar Utrecht
NVM Makelaar
- 06 - 51 48 88 59
- elianne@deruitermakelaarshuis.nl
- Biltstraat 124, 3572 BK Utrecht
Omschrijving
Karakteristieke tussenwoning met ruime woonkamer, gezellige achtertuin, nette keuken en badkamer en drie slaapkamers, waarvan twee heel ruim. De woning is in de loop der jaren goed onderhouden en prachtige stijlkenmerken als glas-in-lood ramen en paneeldeuren zijn behouden gebleven. Kortom, een woning waar je zo in kunt!
De woning is gelegen in een van de meest geliefde straten van het populaire Wittevrouwen, de Klaverstraat. De straat is rustig, waardoor kinderen veilig buiten kunnen spelen. Op een steenworp afstand vind je het Griftpark en in de wijk is een divers aanbod van winkels, school, kinderdagverblijven en sportvoorzieningen te vinden. Ook de horeca is uitstekend, of je nu snel een bakje koffie wilt drinken (Koffie75), wilt genieten van een lekker ijsje (Roberto’s) of uitgebreid wilt dineren (Goesting), er is voor elk wat wils.
Ook de bereikbaarheid is goed: met de fiets sta je binnen enkele minuten op de Neude, bushaltes vind je op loopafstand en binnen 5 minuten bereik je per auto de uitvalswegen (A27 en A28).
INDELING:
Begane grond:
Entree/hal met meterkast. Nette toiletruimte met hangend closet en fontein. Ruime woonkamer, met een hoog balken plafond, gestuukte wanden en een mooie massieve eiken vloer. Een vaste kast zorgt voor voldoende bergruimte en door de hoge raampartijen aan de voor- en achterzijde komt er veel licht naar binnen. Via openslaande deuren bereik je de achtertuin.
Aan de achterzijde vind je in de uitbouw de keuken, die in een hoekopstelling geplaatst is en voorzien is van een 5-pits gasfornuis met oven en afzuigkap (2024), vaatwasser (2023), koelkast en vriezer.
Eerste verdieping:
Ruime overloop met grote vaste kast. Royale slaapkamer aan de voorzijde, met originele glas-in-loodramen. Moderne badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede slaapkamer aan de achterzijde.
Tweede verdieping:
Zeer ruime derde slaapkamer, thans in gebruik als werkkamer, die zowel aan de voor- als achterzijde voorzien is van een dakkapel. Deze ruimte kan, indien gewenst, ook opgedeeld worden in twee kamers. Op deze verdieping vind je ook de wasmachine- en drogeropstelling en de cv-ketel (Remeha Tzerra, 2013).
BUITENRUIMTE:
Achtertuin, voorzien van mooie houten vlonders, gelegen op het noorden.
BIJZONDERHEDEN
– De kruipruimte is voorzien van HR++ parels;
– Voorzien van twee dakkapellen;
– De riolering is (deels) vervangen;
– Verwarming en warm water d.m.v. een cv-ketel (Remeha Tzerra, 2013)
– Energielabel C;
– Oplevering in overleg.
