Kikkerbeet 71

Unieke, modern ontworpen en keurig onderhouden eengezinswoning (type drive-in) met maar liefst drie woonlagen (135 m2), zonnig dakterras, inpandige garage (20 m2), brede oprit aan de voorzijde en een diepe fraaie achtertuin met blokhut en terras grenzend aan waterpartij. Dit fraaie perceel betreft één van de diepste uit de straat, de perceelsgrootte bedraagt maar liefst 200 m2! De eerste eigenaar heeft hier jarenlang met veel plezier gewoond en biedt de woning nu aan!

Indeling:
Uitspringend entreeportaal met nieuwe kunststof pui met meterkast (8 groepen) en toegang tot grote inpandige garage van 20 m2 met nieuwe elektrische garagedeur (2017), radiator en tapkraan. Vervolgens een lange hal met marmoleumvloer, trapkast, zwevend toilet met fonteintje, tuindeur naar buiten en toegang tot een grote tuinkamer, zowel geschikt als kantoor, slaap- of praktijkkamer. Deze kamer is voorzien van een laminaatvloer en een elektrisch rolluik.

1e verdieping:
overloop met doorlopend trappenhuis en toegang tot ruime zonnige living bestaande uit een heerlijk groot en zonnig zitgedeelte van 32 m2 met nieuwe kunststof raampartij (2021) voorzien van screen en massief eiken vloerdelen. Aan de tuinzijde bevindt zich een grote woonkeuken met een royale hoekopstelling voorzien van complete inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser en een koel-/vrieskast. Door de verschillende raampartijen is het hier heerlijk licht en geniet u van het fraaie uitzicht op de diepe tuin en de groene omgeving met waterpartij. Ook de woonkeuken is voorzien van eikenhouten vloerdelen en een diepe trapkast voor de proviant.

2e verdieping:
Speelse Z-vormige overloop met laminaatvloer, een groot kunststof raam en toegang tot twee identieke slaapkamers van elk circa 12 m2. Beide slaapkamers beschikken over een laminaatvloer en een toegangsdeur naar het grote zonnige dakterras van 11 m2 op het zuiden. Hier kunt u al vroeg in het jaar heerlijk in de zon zitten en genieten van de privacy.
Aan de achterzijde bevindt zich een nette badkamer bestaande uit een ligbad, douchecabine, zwevend toilet, wastafel en een designradiator. Dankzij het gevelraampje is er daglicht en kunt u goed ventileren. Naast de badkamer bevindt zich een was-/droogruimte met bergruimte; hier bevindt zich ook de CV-HR-combiketel (intergas, 2015) en de mechanische ventilatie.

Bijzonderheden:
– energielabel B, de woning is volledig geïsoleerd. Door het plaatsen van zonnepanelen kunt u label A bereiken
– extern schilderwerk uitgevoerd in 2020
– alle ramen en een aantal deuren zijn voorzien van horren
– Blokhut in tuin is voorzien van elektra
– oprit geschikt voor 2 auto’s en t.z.t. handig voor het plaatsen van een eigen laadpaal
– starters tot 35 jaar hebben vrijstelling van 2% overdrachtsbelasting!
– een keurig verzorgde woning waar veel aan gedaan is

–